Пенсия в Дубае: как устроена пенсия в ОАЭ для граждан и экспатов

Пенсионная система ОАЭ устроена иначе, чем в большинстве стран. Здесь нет единой государственной пенсии для всех — есть две принципиально разные модели, которые зависят от гражданства. Понять эту разницу важно не только тем, кто работает в Дубае, но и тем, кто рассматривает его как место для жизни после завершения карьеры.

Как устроена пенсионная система в ОАЭ

Пенсионная система ОАЭ построена по дуальной модели: граждане страны участвуют в государственной страховой системе, а экспаты опираются на выходные пособия и частные накопления. Государственной пенсии в классическом смысле для иностранных работников не предусмотрено.

Это не случайность, а осознанная архитектура. По данным Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации ОАЭ (MOHRE), более 88% рабочей силы страны составляют экспаты — временно проживающие иностранные работники. Строить распределительную пенсионную систему на такой демографической базе было бы нецелесообразным. Поэтому государство разделило обязательства: гражданам — страховая пенсия через государственный фонд, экспатам — трудовые гарантии через трудовое законодательство.

Центральный орган для граждан — General Pension and Social Security Authority (GPSSA). Именно он администрирует государственные пенсии, собирает взносы, рассчитывает права и выплачивает пенсии. Нормативная база — Federal Law No. 7 of 1999 о пенсиях и социальном страховании и обновленный Federal Law No. 57 of 2023, который уточнил требования к стажу и возрасту.

Для экспатов основным документом является Federal Decree-Law No. 33 of 2021 — обновленный трудовой закон ОАЭ. Именно он закрепляет право на выходное пособие (end-of-service gratuity) и определяет формулу его расчета.

Параллельно в Дубае развиваются современные накопительные схемы. В международном финансовом центре DIFC с 2020 года действует DEWS (DIFC Employee Workplace Savings) — корпоративная накопительная программа, где работодатель ежемесячно перечисляет взносы на индивидуальный счет сотрудника вместо единовременной выплаты при увольнении. Подробнее об инвестициях в недвижимость в Дубае как инструменте пенсионного планирования — в отдельном материале. В 2025 году в Дубае была запущена аналогичная схема для сотрудников ряда государственных департаментов — Executive Council Resolution No. (71) of 2025, которая обязывает включить в накопительную схему сотрудников должностей не ниже grade 6 до конца 2025 года с минимальным взносом в низко-среднерисковый портфель.

Назначение: помогает быстро понять архитектуру пенсионной системы ОАЭ и различия между моделями обеспечения. Текстовая расшифровка всех ветвей доступна в DOM.

Два режима GPSSA: кто под какой подпадает

Важно: с 31 октября 2023 года в ОАЭ действуют два параллельных режима GPSSA. Критерий разделения — дата первой регистрации в GPSSA, а не возраст и не дата рождения.

Гражданин, начавший работать до 31.10.2023, остается на старом режиме — даже если ему сейчас 20 лет. Это важный нюанс, который часто упускают при планировании.

Важная оговорка по Абу-Даби: граждане ОАЭ, работающие в эмирате Абу-Даби, подпадают под отдельный фонд — Abu Dhabi Retirement Pensions and Benefits Fund (ADRPBF), а не под GPSSA. Условия отличаются: в Абу-Даби пенсия составляет 80% от последней зарплаты, взносы работодателя — 15%, работника — 5%, государства — 6% (итого 26%). Данная статья описывает федеральную систему GPSSA, применимую к остальным шести эмиратам, включая Дубай.

«Более 88% рабочей силы ОАЭ составляют экспаты — временно проживающие иностранные работники, что делает классическую распределительную пенсионную систему нецелесообразной.» — Federal Law No. 7 of 1999; Federal Law No. 57 of 2023 — GPSSA, официальный портал правительства ОАЭ (u.ae). https://u.ae/en/information-and-services/jobs/working-in-the-uae/pensions-and-social-security

Пенсия для граждан ОАЭ и пенсии у экспатов — в чем разница

Граждане ОАЭ имеют право на государственную пожизненную пенсию при соблюдении условий по возрасту и стажу. Экспаты такого права не имеют — их основная гарантия это единовременное выходное пособие при завершении трудового договора.

Разница принципиальная. Гражданин, выйдя на пенсию, получает ежемесячные выплаты от государства — предсказуемый поток дохода, который не зависит от его дальнейших решений. Экспат получает крупную сумму один раз и дальше управляет ею самостоятельно: инвестирует, переводит в другую страну, использует как стартовый капитал.

Юридически это закреплено четко. Federal Law No. 7 of 1999 распространяется исключительно на граждан ОАЭ — экспаты не являются застрахованными лицами в системе GPSSA. Для иностранных работников действует Federal Decree-Law No. 33 of 2021, который регулирует выходное пособие и трудовые отношения, но не создает пенсионных прав в государственном смысле.

Есть и третье различие — социальная защита при рисках. Граждане через GPSSA получают компенсации при инвалидности, смерти, производственных травмах. Для экспатов такие риски покрываются корпоративными страховками и международными продуктами — государство ОАЭ в этом не участвует.

Пенсионный возраст в ОАЭ для женщин и мужчин

Стандартный пенсионный возраст для граждан ОАЭ зависит от того, по какому режиму GPSSA они зарегистрированы. Для зарегистрированных до 31.10.2023 — 60 лет при минимальном страховом стаже 15 лет (Federal Law No. 7 of 1999). Для зарегистрированных после — 55 лет при стаже 30 лет (Federal Law No. 57 of 2023).

«Federal Law No. 57 of 2023 устанавливает: для выхода на пенсию по новым нормам необходимо не менее 30 лет страхового стажа и возраст 55 лет.» — Federal Law No. 57 of 2023 — GPSSA / портал правительства ОАЭ. https://u.ae/en/information-and-services/jobs/working-in-the-uae/pensions-and-social-security

Гендерного различия в пенсионном возрасте федеральное законодательство не устанавливает. Нормы по возрасту и стажу применяются одинаково к мужчинам и женщинам. Различия в фактических карьерных траекториях — перерывы на уход за детьми, неполный стаж — носят социальный, а не нормативный характер.

Три сценария выхода на пенсию для граждан:

• 60 лет + 15 лет стажа — стандартный выход по закону 7/1999 (для зарегистрированных в GPSSA до 31.10.2023).
• 50 лет + 20 лет стажа — досрочный выход при увольнении по собственному желанию, предусмотренный тем же законом.
• 55 лет + 30 лет стажа — новый сценарий по Federal Law No. 57 of 2023 (для зарегистрированных после 31.10.2023).

Появление нескольких возрастных порогов усложняет планирование, но дает гибкость. Гражданин, начавший работать в 25 лет и зарегистрированный в GPSSA после 31.10.2023, к 55 годам накопит 30 лет стажа и сможет выйти на пенсию по новым нормам. Тот, кто начал позже или имел перерывы, ориентируется на стандартные условия своего режима.

Упоминаемый иногда возраст 49 лет в действующих федеральных законах как общий порог не фигурирует — он фигурировал в поправках 2016 года к закону 7/1999, однако закон 57/2023 установил новые условия, фактически вытеснив эту норму для новых участников системы.

Актуальные нормы пенсионного возраста и условия выхода на пенсию для граждан ОАЭ закреплены в Federal Law No. 7 of 1999 и Federal Law No. 57 of 2023, администрируемых GPSSA. Официальные разъяснения доступны на портале правительства ОАЭ (u.ae) и сайте GPSSA.

Для экспатов пенсионного возраста в классическом смысле не существует. Их трудовая жизнь в ОАЭ ограничена административными рамками выдачи рабочих разрешений. По Ministerial Resolution No. 52 of 1989 стандартный диапазон — от 18 до 60 лет. Продление до 65 лет возможно для специалистов с редкими и востребованными компетенциями при одобрении Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE).

«Ministerial Resolution No. 52 of 1989 устанавливает стандартный возрастной диапазон для рабочих разрешений от 18 до 60 лет; продление до 65 лет — только для специалистов с редкими компетенциями.» — Ministerial Resolution No. 52 of 1989 — MOHRE. https://www.mohre.gov.ae/en/laws-and-regulations/laws/labour-law.aspx

После 65 лет продление рабочей визы становится исключительным случаем. На практике большинство экспатов в частном секторе ориентируются на 60 лет как на условный рубеж завершения карьеры в ОАЭ. Это не пенсионный возраст в финансовом смысле — это административная граница, после которой продление рабочего разрешения требует дополнительных усилий.

Сколько пенсия в Дубае и от чего зависит размер выплат

Размер пенсионных выплат в ОАЭ зависит от статуса получателя: для граждан это государственная пенсия, рассчитываемая на основе стажа и взносов в GPSSA; для экспатов — выходное пособие, привязанное к базовой зарплате и длительности службы.

Конкретных публичных данных о средней или минимальной пенсии для граждан ОАЭ в открытых источниках нет — GPSSA не публикует эти цифры в открытом доступе. Однако масштаб системы понятен из агрегированной статистики: по данным GPSSA, только за первое полугодие 2024 года на пенсии было выплачено 2 315 507 000 дирхамов — рост на 218 743 000 дирхамов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На выходные пособия — 287 438 000 дирхамов, на компенсации по производственным травмам и смерти — 40 892 000 дирхамов.

«За первое полугодие 2024 года GPSSA выплатила пенсионерам 2 315 507 000 дирхамов — рост на 218 743 000 дирхамов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.» — GPSSA — Статистический отчет за первое полугодие 2024 года. https://www.gpssa.gov.ae/en/MediaCenter/Pages/Statistics.aspx

Формула расчета пенсии для граждан ОАЭ

По новому закону (Federal Law No. 57/2023, для зарегистрированных в GPSSA с 31.10.2023):

Пенсия = средняя зарплата за последние 6 лет × (2,67% × количество лет стажа до 30 лет + 4% × количество лет свыше 30).

Максимум — 100% от средней зарплаты. Минимум — 10 000 AED в месяц (гарантия GPSSA).

Пример: стаж 33 года, средняя зарплата за последние 6 лет — 39 000 AED.
За первые 30 лет: 30 × 2,67% = 80%.
За следующие 3 года: 3 × 4% = 12%.
Итого: 92% × 39 000 = 35 880 AED в месяц.

По старому закону (Federal Law No. 7/1999, для зарегистрированных до 31.10.2023):

Пенсия = 60% от базовой зарплаты при стаже 15 лет, +2% за каждый год свыше 15 лет, максимум 100%.

Взносы в систему GPSSA для граждан ОАЭ различаются по сектору занятости:

• Частный сектор (старый режим): работник — 5%, работодатель — 12,5%, государство — 2,5%.
• Государственный сектор / новый режим: работник — 11%, работодатель/государство — 15%.

С 1 января 2025 года для новых застрахованных введен дополнительный взнос 2% на покрытие рисков нетрудоспособности и инвалидности, который добавляется к базовым пенсионным отчислениям.

⚠️ Информация носит общий характер и не является финансовой или инвестиционной консультацией. Размеры выплат зависят от индивидуальных условий трудового договора и актуального законодательства ОАЭ.

Для тех, кто планирует жить на пенсии в Дубае за счет дохода от аренды, важно грамотно выстроить управление недвижимостью в Дубае — это ключевой элемент устойчивого пассивного дохода.

Что получают экспаты вместо классической госпенсии

Экспаты не получают государственной пенсии от ОАЭ. Их пенсионное обеспечение строится на трех элементах: обязательное выходное пособие, корпоративные накопительные программы и внешние пенсионные системы.

Выходное пособие (end-of-service gratuity) — базовый обязательный элемент. Формула закреплена в Federal Decree-Law No. 33 of 2021:

«21 день базовой зарплаты за каждый год в первые 5 лет, 30 дней — начиная с шестого года; общая сумма не превышает двухгодового заработка.» — Federal Decree-Law No. 33 of 2021 — Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации ОАЭ (MOHRE). https://www.mohre.gov.ae/en/laws-and-regulations/laws/labour-law.aspx

Выплачивается в течение 14 дней после окончания трудового договора. Важный момент: с принятием закона 33/2021 правило о снижении пособия при увольнении по собственному желанию было отменено. Теперь работник, ушедший сам, получает ту же сумму, что и при увольнении работодателем — при условии стажа не менее одного года.

Выходное пособие в государственном секторе рассчитывается иначе, чем в частном:

• Стаж 1–5 лет: 30 дней базовой зарплаты за каждый год.
• Стаж 5–10 лет: 45 дней базовой зарплаты за каждый год.
• Стаж свыше 10 лет: 60 дней базовой зарплаты за каждый год (расчет от средней зарплаты за последние 5 лет).

Это существенно выгоднее, чем в частном секторе, и важно учитывать при выборе работодателя.

Разберем на примере для частного сектора. Экспат с базовой зарплатой 20 000 дирхамов в месяц и стажем 10 лет получит: за первые 5 лет — около 70 000 дирхамов (21 день × ~667 дирхамов/день × 5 лет), за следующие 5 лет — около 100 000 дирхамов (30 дней × ~667 дирхамов/день × 5 лет). Итого — порядка 170 000 дирхамов единовременно. Это реальный капитал, но не пенсия в классическом смысле.

Схема DEWS в DIFC работает иначе. Работодатель ежемесячно перечисляет 5,83% от базовой зарплаты в первые пять лет и 8,33% — в последующие на индивидуальный инвестиционный счет сотрудника. По официальным данным DIFC, в программе DEWS участвуют более 6 000 работодателей.

«По официальным данным DIFC, в программе DEWS участвуют более 6 000 работодателей; взносы составляют 5,83% от базовой зарплаты в первые пять лет и 8,33% — в последующие.» — DIFC — официальные материалы программы DEWS. https://www.difc.ae/business/operating/dews/

Сотрудник выбирает инвестиционный портфель — консервативный, сбалансированный или ростовой — и наблюдает за накоплениями в реальном времени. При той же зарплате 20 000 дирхамов ежемесячный взнос составит около 1 166 дирхамов в первые пять лет и 1 666 дирхамов — в следующие. С учетом инвестиционного дохода итоговый капитал через 10 лет может существенно превысить традиционное выходное пособие.

Для большинства экспатов выходное пособие — это финансовый мостик, а не полноценная пенсия. Его трансформация в устойчивый доход требует активного управления: инвестиций, интеграции с пенсионными системами родных стран, недвижимости. Именно здесь начинается настоящее планирование.

Недвижимость как пенсионный инструмент: сравнение сценариев

Для экспата, планирующего жизнь в Дубае после завершения карьеры, недвижимость — один из наиболее практичных инструментов создания устойчивого дохода. В отличие от банковского депозита, объект работает сразу в нескольких измерениях.

Сравнение трех сценариев пенсионного капитала:

Практический сценарий: инвестор в возрасте 45 лет приобретает квартиру в Дубае за 1 200 000 AED. Сдает в аренду по ставке 7% годовых — это 84 000 AED в год, или 7 000 AED в месяц. К 60 годам, когда завершается карьера в ОАЭ, объект вырос в цене до 1 800 000 AED. Итог: 15 лет арендного дохода (~1 260 000 AED суммарно) плюс прирост стоимости актива на 600 000 AED. Этот же объект служит основанием для пенсионной визы.

Важный нюанс: доходность аренды в Дубае варьируется от 5–6% в премиальных районах (Palm Jumeirah, Downtown) до 8–9% в более доступных локациях (JVC, Business Bay). Выбор районов Дубая напрямую влияет на инвестиционный результат.

Из нашего опыта работы с клиентами в Dallas Estate: инвесторы, которые изначально покупали недвижимость в Дубае как финансовый актив, нередко обнаруживают, что через несколько лет этот же объект становится основанием для долгосрочного резидентства. Недвижимость здесь работает сразу в нескольких измерениях: как актив, как источник дохода от аренды и как инструмент получения визы. Именно поэтому при подборе объекта важно смотреть не только на доходность, но и на то, как он вписывается в долгосрочную стратегию клиента.

Пенсионная виза в Дубае: кто может получить и на каких условиях

⚠️ Дисклеймер: Информация носит общий характер и не заменяет консультацию лицензированного иммиграционного консультанта или юриста. Визовые требования и финансовые пороги регулярно обновляются — проверяйте актуальные условия на официальных ресурсах: u.ae, GDRFA, ICP.

Пенсионная виза в Дубае — это пятилетний вид на жительство для иностранных граждан, завершивших карьеру. Минимальный возраст заявителя — 55 лет, минимальный трудовой стаж — 15 лет (может быть накоплен в любой стране).

«Федеральная пенсионная виза выдается на 5 лет иностранным гражданам от 55 лет с 15-летним стажем при подтвержденном доходе от 180 000 дирхамов в год или активах от 1 млн дирхамов.» — Портал правительства ОАЭ (u.ae) — Retirement Visa. https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/retirement-visa

Финансовые условия — ключевой элемент. Заявитель должен соответствовать одному из сценариев.

Сценарий 1 — устойчивый доход: подтвержденный ежегодный доход не менее 180 000 дирхамов (или 15 000 дирхамов в месяц) из пенсионного фонда, бывшего работодателя или иных устойчивых источников. При подаче из Дубая порог повышается до 240 000 дирхамов в год. Для подтверждения нужны официальные письма от источника дохода и банковские выписки за 6 месяцев из банка ОАЭ.

Сценарий 2 — сбережения: размещение 1 000 000 дирхамов в трехлетнем фиксированном депозите в банке ОАЭ. Требуется банковское письмо, адресованное GDRFA, подтверждающее наличие и блокировку средств, а также документ о статусе пенсионера.

Сценарий 3 — недвижимость: владение объектом или объектами в Дубае с полностью оплаченной стоимостью или суммой выплаченных ипотечных платежей не менее 1 000 000 дирхамов. Объекты на стадии строительства (off-plan) не учитываются.

Сценарий 4 — комбинированный: сочетание депозита и недвижимости с совокупным порогом 1 500 000 дирхамов, из которых не менее половины должно быть в форме депозита.

«Программа „Retire in Dubai» предусматривает четыре финансовых сценария: устойчивый доход от 180 000 AED/год, депозит 1 млн AED, недвижимость от 1 млн AED или комбинация активов на 1,5 млн AED.» — GDRFA Dubai — Retire in Dubai Programme. https://gdrfad.gov.ae/en/services/retirement-visa

Помимо финансовых условий, обязательна действующая медицинская страховка в ОАЭ — на заявителя и, при необходимости, на иждивенцев. Без нее виза не оформляется.

Заявки подаются через GDRFA (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs) в Дубае. Программа продвигается под брендом «Retire in Dubai» и ориентирована на обеспеченных пенсионеров, которые хотят жить в Дубае, не работая.

Пошаговая инструкция подачи на пенсионную визу

Шаги подачи заявки:

1. Подготовьте документы: паспорт (действителен минимум 6 месяцев), 2 фото 3,5×4,5 см, действующая медстраховка в ОАЭ, подтверждение финансового основания (title deed / банковское письмо / справка о доходе).
2. Если основание — недвижимость: лично посетите офис Dubai Land Department (DLD) с title deed и оценкой объекта.
3. Если основание — депозит или доход: подайте заявку онлайн через портал GDRFA (gdrfad.gov.ae).
4. Оплатите сбор: 3 715 AED за одного заявителя (включает визу, Emirates ID, медосмотр, госпошлины). Расшифровка: визовый сбор — 2 289 AED, Emirates ID — 573 AED, медосмотр — 753 AED, сервисный сбор — 100 AED.
5. Срок рассмотрения: 2–4 недели. Статус отслеживается на сайте GDRFA.
6. После одобрения: пройдите биометрию и получите Emirates ID — без него нельзя арендовать жилье, открыть счет, оформить водительское удостоверение.
7. Для иждивенцев (супруг, дети): дополнительно 3 715 AED на каждого; для родителей — 6 822 AED на каждого.

Дополнительно необходимо учитывать стоимость медицинской страховки: от 5 000 до 20 000 AED в зависимости от возраста и состояния здоровья.

Недвижимость в Дубае как основание для пенсионной визы

⚠️ Визовые правила, требования GDRFA и финансовые пороги меняются. Перед подачей документов проверяйте актуальные условия на официальных ресурсах: u.ae, gdrfad.gov.ae, icp.gov.ae.

Недвижимость в Дубае стоимостью от 1 000 000 дирхамов — один из трех самостоятельных путей получения пенсионной визы. При этом важно понимать детали, которые влияют на то, засчитается ли объект.

Ключевые правила по недвижимости:

• Объект должен находиться в Дубае и быть оформлен на имя заявителя или компании, которая ему полностью принадлежит.
• Долевая собственность допускается, если доля заявителя эквивалентна не менее 1 000 000 дирхамов.
• Если объект в ипотеке, в расчет принимается только уже выплаченная сумма, а не полная рыночная стоимость.
• Допускается суммирование нескольких объектов для достижения порога.
• Объекты на стадии строительства (off-plan) не учитываются.
• Основной документ — свидетельство о праве собственности (title deed) и оценка объекта от Dubai Land Department.

Это важный нюанс для тех, кто рассматривает ипотечную недвижимость как основание для визы. Если вы купили квартиру за 2 000 000 дирхамов с первоначальным взносом 400 000 дирхамов и выплатили еще 200 000 дирхамов по ипотеке, в расчет пойдет только 600 000 дирхамов — этого недостаточно для пенсионной визы по сценарию недвижимости.

Ознакомьтесь с актуальным каталогом недвижимости в Дубае для подбора объекта под визовый порог.

Риски пенсионной визы через недвижимость. Если рыночная стоимость объекта упадет ниже 1 млн AED, виза не продлевается. Это реальный риск: в 2020–2021 годах рынок Дубая пережил снижение цен на фоне пандемии. Способы митигации: докупить дополнительный объект для восстановления суммарной стоимости до порога, либо перейти на депозитный сценарий.

Для тех, кто ориентируется на долгосрочное резидентство, есть более устойчивый вариант — золотая виза ОАЭ через инвестиции в недвижимость. Порог здесь выше: 2 000 000 дирхамов полностью оплаченной недвижимости. Взамен — вид на жительство сроком до 10 лет с возможностью продления.

«Золотая виза через инвестиции в недвижимость требует полностью оплаченного объекта стоимостью не менее 2 млн дирхамов и предоставляет вид на жительство сроком до 10 лет.» — ICP UAE — Golden Visa через недвижимость. https://icp.gov.ae/en/services/golden-visa/

Это принципиально другой уровень стабильности по сравнению с пятилетней пенсионной визой.

Риски и подводные камни при переезде на пенсию в Дубай

Дубай — привлекательное место для жизни на пенсии, но несколько практических рисков стоит учитывать заранее.

Медицинские расходы. Для экспатов медицина в ОАЭ платная. Обязательная страховка для пенсионной визы покрывает базовый уровень, но серьезное лечение, операции и реабилитация могут стоить значительно дороже. Страховка для пенсионеров старше 60 лет обходится в 10 000–20 000 AED в год и выше.

Валютные риски. Дирхам привязан к доллару США, что обеспечивает стабильность внутри ОАЭ. Однако если ваш основной доход поступает в рублях, евро или другой валюте, колебания курса напрямую влияют на реальную покупательную способность.

Изменение визовых правил. Программа «Retire in Dubai» существует с 2020 года, и ее условия уже менялись. Финансовые пороги, требования к страховке и процедура подачи могут быть скорректированы без предварительного уведомления. Всегда проверяйте актуальные условия на официальном сайте GDRFA перед подачей документов.

Налоговые обязательства перед страной гражданства. ОАЭ не взимает подоходный налог с физических лиц. Однако это не означает автоматического освобождения от налогов в стране вашего гражданства. Доход от аренды дубайской недвижимости, дивиденды и другие поступления могут облагаться налогом по законодательству страны налогового резидентства. Перед переездом рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом.

Стоимость жизни. Дубай — один из самых дорогих городов мира. Ориентировочные расходы для комфортной жизни пенсионера: аренда однокомнатной квартиры в хорошем районе — 8 000–15 000 AED в месяц, питание — 3 000–5 000 AED, транспорт — 1 500–2 500 AED, медицинская страховка — от 800 AED в месяц. Итого базовый бюджет — от 15 000 AED в месяц, что соответствует минимальному порогу дохода для пенсионной визы.

Пошаговый план: как выйти на пенсию в Дубае

Для инвестора в возрасте 40–55 лет с капиталом от $200 000 логика действий выглядит следующим образом:

1. Оцените горизонт. Определите, когда вы планируете завершить активную карьеру. Если вам сейчас 45 лет, у вас есть 10–15 лет для формирования пенсионного капитала.
2. Выберите финансовый сценарий для визы. Депозит, недвижимость или доход — каждый вариант имеет свои плюсы. Недвижимость дает дополнительный доход от аренды; депозит — простоту и предсказуемость.
3. Купите объект недвижимости. Если выбираете недвижимость, приобретайте готовый объект (не off-plan) стоимостью от 1 000 000 AED. Начните получать арендный доход сразу.
4. Накапливайте стаж. Для пенсионной визы нужно 15 лет трудового стажа в любой стране. Убедитесь, что у вас есть документальное подтверждение.
5. Оформите медицинскую страховку в ОАЭ заблаговременно — без нее заявка не рассматривается.
6. Подайте заявку через GDRFA по достижении 55 лет. Оплатите сбор 3 715 AED и пройдите биометрию.
7. Получите Emirates ID — без него невозможно арендовать жилье, открыть счет или оформить водительское удостоверение.

Информация в статье носит ознакомительный характер и не является юридической или инвестиционной консультацией. Законодательство ОАЭ в части пенсионного обеспечения и визовых режимов регулярно обновляется. Перед принятием решений рекомендуем проверять актуальные условия на официальных ресурсах: портал правительства ОАЭ (u.ae), GDRFA (gdrfad.gov.ae), ICP (icp.gov.ae), GPSSA (gpssa.gov.ae) — и консультироваться со специалистами.