Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
Один из самых активных районов эмирата по числу сделок — здесь расположен флагман Keturah Reserve
Смотреть проекты
Застройщик проверен DALLAS ESTATE
MAG Dubai — девелопер с историей и портфелем на любой бюджет
MAG Group Holding — один из старейших девелоперов Эмиратов: более 2 500 сданных объектов, проекты от доступных студий до брендированных резиденций Ritz-Carlton. Страница поможет инвестору оценить компанию по фактам, а не по обещаниям.
Год основания группы
1978
Сданных объектов
2 500+
Компаний в группе
50+
Стоимость портфеля
$1 млрд+
Отраслевых наград
10+
Знаковые проекты девелопера в Дубае Проекты, изменившие облик Дубая
Keturah Reserve
Резиденции и таунхаусы в MBR City — флагманский luxury-проект в сегменте премиум
The Ritz-Carlton Residences
Брендированные апартаменты на берегу залива под управлением Ritz-Carlton
MBL Signature
40-этажная башня в JLT с видом на Palm Jumeirah и развитой инфраструктурой
MAG 22
Масштабное жилое сообщество в Mohammed Bin Rashid City с клубом для резидентов
MAG 318
Апартаменты на берегу канала в Business Bay — сданный проект с высоким спросом на аренду
Marriott Executive Apartments
Брендированные апартаменты в Al Barsha South под управлением Marriott
Emirates Financial Towers
Башни-близнецы в DIFC, занесенные в Книгу рекордов Гиннеса
MAG 214
Высотный проект в сегменте бизнес-класса с акцентом на design and construction management
MAG 777
Affordable housing в Dubai Sports City — точка входа от AED 779 000
Ключевые жилые сообщества
(Master-Communities)
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Стабильный арендный рынок в 5 минутах от Dubai Marina — здесь работает MBL Signature
Смотреть проекты
Dubai Sports City
Доступный сегмент с потенциалом роста — MAG 777 обеспечивает точку входа от $212 000
Смотреть проекты
Business Bay
Деловой центр с высоким спросом на краткосрочную аренду — здесь расположен MAG 318
Смотреть проекты
Al Barsha South
Развитый спальный район в 15 минутах от Burj Khalifa — локация Marriott Executive Apartments
Смотреть проекты
DIFC (Dubai International Financial Centre)
Финансовый квартал мирового уровня — здесь стоят Emirates Financial Towers
Смотреть проектыОт торгового бизнеса до резиденций Ritz-Carlton
Moafaq Ahmad Al Gaddah
CEO
Адрес штаб квартиры
ОАЭ, Дубай, Meydan,Sheikh Mohammed Bin Rashid City District 7
Адрес сайта
История и философия
Компания основана в 1978 году как небольшая фирма в сфере промышленной и коммерческой торговли. Основатель — Moafaq Ahmad Al Gaddah — за сорок с лишним лет вырастил конгломерат до 50+ направлений: development and construction, логистика, hospitality, торговля.
Девелоперское подразделение MAG Group основано в 2003 году, в момент, когда рынок недвижимости только начинал открываться для иностранных инвесторов. Это дало фору: бренд узнавали тогда, когда конкуренция была еще невысокой.
Философия — не просто здания, а сообщества: с клубами для резидентов, зелеными зонами, брендированным сервисом. Именно поэтому в портфеле есть и доступные студии в Dubai Sports City, и residential and commercial объекты, и luxury-резиденции под управлением Ritz-Carlton в MBR City.
Диверсификация группы — реальный буфер, а не маркетинговый тезис. Когда рынок замедляется, другие направления продолжают генерировать выручку. Для инвестора это означает: компания не зависит от одного цикла.
Ключевые награды и признание
- 2023 – Real Estate Excellence Award – за Keturah Reserve
- 2022 – Sustainable Project Award – за eco developments
- 2021 – Luxury Property Award – за premium сегмент
Почему инвесторы выбирают Emaar
от 1 803 000 $
Готов к заселению
~ 6 625 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Ультра элитные апартаменты в ЖК на рукотворном острове Palm Jumeirah, с...
259 м²
3 спальни
от 1 929 000 $
Готов к заселению
~ 7 086 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в элитном ЖК на побережье, с прекраснейшим...
277 м²
2 спальни
от 599 000 $
Готов к заселению
~ 2 200 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Стильные апартаменты в элитном ЖК на острове Palm Jumeirah с эксклюзивными...
86 м²
1 спальня
Как выбрать объект: 6 шагов от эксперта
Кейсы и опыт инвесторов
Подберем объект
под вашу стратегию
Не подборку объектов — а логику: какая модель
подходит, почему именно эти объекты, какой
сценарий входа и выхода
- Прямые цены и доступ к закрытым стартам продаж
- Полное сопровождение - от стратегии до получения дохода
- Помощь с ВНЖ («Золотая виза») при покупке от $545К
- Работаем с инвесторами из любой страны, дистанционно
От идеи инвестировать — до работающего актива
6 шагов с реальной поддержкой на каждом
Цены на недвижимость в 2025–2026
Диапазон цен — один из самых широких на рынке.
Студии в Dubai Sports City (MAG 777) — от AED 779 000 (~$212 000). Апартаменты в JLT (MBL Signature) — от AED 1 085 000 (~$295 000). Объекты в MBR City (Keturah Reserve) — от AED 3 915 000 (~$1 066 000). Брендированные апартаменты Ritz-Carlton — от AED 4 800 000 (~$1 307 000).
Цена за м² — от $2 640 в доступном сегменте до $5 830 в премиальных проектах. Разброс определяется локацией, классом и стадией строительства.
Цены актуальны на 2025 год и могут изменяться. Для точного расчета по конкретному объекту — запросите подборку у эксперта.
MAG vs. другие девелоперы
MAG vs. Emaar. Emaar выигрывает по ликвидности вторичного рынка. MAG — по цене/м² в сегменте $200k–$700k. Короткий горизонт и быстрый выход — Emaar. Точка входа и бюджет — MAG.
MAG vs. DAMAC. DAMAC сфокусирован на ультра-люксе. MAG дает диапазон от $212 000 до $10 млн+ — больше вариантов для инвестора со средним бюджетом.
MAG vs. Sobha. Sobha известна контролем качества на собственном производстве. У застройщика MAG ставка сделана на брендированных партнеров — Ritz-Carlton и Marriott.
Ограничение: меньший объем вторичного рынка означает более долгую экспозицию при перепродаже. Если рассматриваете флиппинг в Дубае — учитывайте этот фактор при выборе стратегии выхода.
Частые вопросы об Emaar Properties
Ответы на то, что реально
беспокоит инвесторов и покупателей
беспокоит инвесторов и покупателей
Когда основана группа и как давно company строит в Дубае?
Группа основана в 1978 году в United Arab Emirates. Девелоперское подразделение MAG Group Holding работает с 2003 года, специализируясь in real estate development более 20 лет на рынке UAE.
Сколько объектов сдал девелопер?
По данным компании, сдано более 2 500 объектов. Завершенные проекты — MAG City, MBL Signature — зарегистрированы в реестре RERA.
Получала ли группа отраслевые награды?
Да. Компания неоднократно отмечалась на профильных премиях, включая Real Estate Awards, что подтверждает позицию надежного игрока рынка.
Можно ли купить недвижимость в рассрочку?
Да. Девелопер предлагает планы оплаты 20/80, 10/30/60 и постоплату 60% при передаче ключей. Конкретные условия зависят от проекта и стадии строительства.
Защищены ли деньги покупателя при покупке строящегося объекта?
Да. Средства хранятся на эскроу-счете RERA — деньги поступают поэтапно, по мере строительства. Это стандартный механизм защиты в Эмиратах.
Какие проекты подходят для сдачи в аренду?
MAG 777 в Dubai Sports City и MBL Signature в JLT — районы с высоким арендным спросом. Для долгосрочного управления без участия инвестора подходят брендированные объекты Ritz-Carlton и Marriott. Подробнее — в разделе управление недвижимостью в Дубае.
Есть ли у девелопера брендированные резиденции?
Да: The Ritz-Carlton Residences (Keturah Reserve, MBR City) и Marriott Executive Apartments (Al Barsha South). Оба объекта работают под управлением международных гостиничных операторов.
Что такое commercial real estate в портфеле компании?
Помимо residential-сегмента, девелопер реализует коммерческие проекты — офисные башни и смешанные комплексы, например башни в DIFC. Такой подход к design and construction позволяет инвестору выбрать как жилую, так и коммерческую стратегию.
Можно ли получить визу инвестора при покупке объекта?
Да, при инвестиции от AED 1 млн — при соответствии требованиям законодательства. Это стандартное условие для всех девелоперов страны, не привязанное к конкретной компании.
Можно ли перепродать объект до сдачи?
Да. Перепродажа на стадии строительства (resale off-plan) разрешена законодательством. Ликвидность зависит от конкретного проекта и района.
Заключение эксперта: стоит ли инвестировать в проекты девелопера
Это игрок с реальной историей и широким портфелем. Один из немногих, кто предлагает брендированные резиденции в среднем ценовом сегменте — редкость даже по меркам Arab региона.
Для арендной стратегии — JLT и Dubai Sports City: стабильный спрос, понятная экономика. Для капитализации — MBR City и Keturah Reserve, где рынок растет быстрее среднего.
Главный риск: меньшая ликвидность вторичного рынка по сравнению с Emaar. Короткий горизонт инвестирования — учитывайте это заранее.
В остальном компания закрывает широкий диапазон: от $212 000 до ультра-премиума, от готовых объектов до строящихся с гибкой рассрочкой. Для тех, кто ищет объект под конкретную стратегию — портфель дает реальные варианты. Обсудить подходящий проект можно в рамках консультации по инвестициям в недвижимость в Дубае.
Подберем объект
под вашу стратегию
Сначала разберемся с целями и бюджетом, потом покажем конкретные объекты с экономикой и сценарием входа/выхода
- Сопровождение от покупки до получения дохода
- Реальные цифры, а не маркетинговые обещания
- Без давления и агрессивных продаж
