Дубай — привлекательный современный мегаполис для бизнесменов и отдыхающих, один из самых дорогих городов мира. Он расположен на Аравийском полуострове и входит в состав ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратов). Всего 15% населения — местные жители, остальные являются трудовыми мигрантами. Поток желающих переехать в мегаполис и остаться работать не уменьшается, и спрос на недвижимость огромен. Жилье в Дубае на любой вкус — можно снять или купить квартиру в многоэтажном доме, роскошную виллу или окруженный садами частный дом. Рассказываем, где лучше жить в Дубае и какие районы в 2023 году будут самыми привлекательными для людей, прибывших в город на длительный срок.
Спальные районы — части города, расположенные на окраине. Часто от центра их отделяет значительное расстояние. Жилье в таких районах может быть в разы дешевле, чем в центральной части. В этих районах мало офисов и организаций, а бизнес в основном представлен сферой услуг. Недвижимость в таком районе подойдет для отдыха.
Один из популярных районов для приезжих — Дубай Марина (Dubai Marina). Он является элитным районом с высокими ценами на жилье, но есть и несколько отелей с демократичными ценами. Спальные районы Дубая, в том числе Дубай Марина, находятся практически на окраине города и далеко от центра. Небоскребы построены на берегу искусственного канала, возле одной из самых больших пристаней для яхт. Цены на аренду квартиры в районе Дубай Марина: минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры-студии обойдется 2 100 $ за месяц в кондоминиуме или 7 700 дирхамов в год.
В отелях можно остановиться за 1 560 $ в месяц или 5 725 дирхамов в одноместном номере-студии. Чем ближе отель к побережью, тем дороже будет цена аренды. Спальный район активно застраивается и является привлекательным для людей, приехавших на отдых. По размерам Марина – второй по величине среди многочисленных районов Дубая.
ОАЭ — страна посреди пустыни, но в некоторых ее районах присутствует множество зелени, несмотря на географическое расположение. Зеленые районы Дубая относятся к разным ценовым категориям, среди них есть недорогие.
К самым популярным районам относятся:
Самые престижные районы Дубая отличаются расценками на недвижимость: здесь сложно найти квартиру или отель недорого. Обычно такие районы и кондоминиумы располагаются на побережье или вокруг рукотворных озер. На стоимость жилья влияет близость к центру города и к основным достопримечательностям.
В некоторых районах вообще нет многоэтажных домов, а для проживания придется выбрать одну из многочисленных вилл. Список престижных районов возглавляют:
Все эти районы Дубая для жизни и работы очень удобны. Продуманное расположение и удобный транспорт позволяют быстро добраться до достопримечательностей, рядом торговые центры, магазины и клубы. Жить комфортно и местному жителю, и туристу, но цена на съем и покупку жилья может показаться завышенной. Если искать квартиру на длительный срок, то стоит выбрать один из недорогих районов Дубая.
В городе можно найти и комфортабельные районы с недорогой арендой. Часто низкая стоимость квартир объясняется их отдаленностью от центра, сложившейся этнической группой, недостаточно развитой инфраструктурой или недостроенностью. Новые районы могут быть одними из самых доступных по стоимости для проживания.
Если вы задаетесь вопросом, где жить в Дубае недорого, то обратите внимание на эти доступные по цене варианты:
Лучшие районы Дубая для проживания сочетают удобное расположение и доступность цен на жилье. Недвижимость расположена в непосредственной близости от метро, рядом есть все организации, оказывающие медицинскую помощь или образовательные услуги.
Помимо информации, где жить в Дубае, многие рассматривают покупку недвижимости в качестве инвестиций. Быстрые темпы строительства и популярность мегаполиса делают Эмират очень привлекательным для краткосрочного или долгосрочного вложения. Инвестировать выгоднее всего в новые проекты, так как на старте продаж стоимость недвижимости — низкая и цены на нее со временем вырастут. Далее квартиру можно сдавать или перепродать.
Самые популярные для инвестиций районы:
Расценки на недвижимость в самом недорогом из этих районов начинаются от 194 000 $ (712 000 дирхамов) за квартиру с одной спальней. Покупка квартиры в любом из этих районов станет выгодным вложением. ОАЭ продолжает активно развиваться: небольшие отдаленные части города на окраине со временем превращаются в элитные и цены на недвижимость с каждым днем только растут. Купив недвижимость в Дубае, собственник получит новые возможности и привилегии:
Требования к району и жилью у семейных людей немного иные: им важен комфорт не только для себя и своего бизнеса, но и для ребенка. Выбирая лучшие районы Дубая для жизни, семья с детьми предпочтет квартиру, вокруг которой в шаговой доступности находятся школы, больницы и магазины, поскольку далеко не весь Дубай пригоден для прогулок.
Для переезда или длительного проживания стоит обратить внимание на стоимость жилья, наличие инфраструктуры и транспортной доступности. Важно наличие собственного автомобиля — в некоторых сообществах и районах до ближайшей станции метро придется довольно долго добираться.
Одним из самых лучших элитных районов для семейных людей по праву считается Emirates Hills. Здесь расположено огромное количество уютных вилл, охрана круглосуточно обеспечивает полный порядок. Район оснащен всем, что может понадобиться для комфортной жизни — от школ до полей для игры в гольф. Здесь живут известные политики и бизнесмены.
Не все районы Дубая для комфортной жизни с детьми отличаются заоблачными ценами. Например, Dubai Hills представляет собой очень продуманный район, сочетающий в себе уют комфортабельных домов с бассейнами и возможность активно проводить время. Рядом есть все, что может понадобиться семье с ребенком: работает несколько садиков на выбор, школы, рестораны и места для семейного досуга. Стоимость недвижимости здесь начинается с 1 975 000 дирхамов (538 000 $) за однокомнатную квартиру, а аренда в 260 000 дирхамов (71 000 $) в год. Судя по отзывам, этот район один из самых удобных и продуманных для постоянной жизни с детьми.
Каждый человек выбирает, какие районы Дубая лучше для проживания и отдыха, исходя из своих критериев. Для кого-то важнее низкая стоимость недвижимости, а для кого-то — роскошный вид из окон квартиры. Одним из немаловажных критериев также может стать близкое расположение к центру города или месту работы.
Чтобы правильно оценить, сколько стоит поездка и жилье в Дубае, стоит заранее выбрать подходящий район и изучить стоимость недвижимости. Разброс цен и условий проживания в разных районах значительный. Оценивайте инфраструктуру и близость к важным объектам. Безопасность в Дубае на высшем уровне, а выбор жилья для покупки или аренды огромен. Если у вас возникнут трудности или вам необходима будет профессиональная помощь, обратитесь к нам по форме обратной связи.
Al Habtoor Tower — новый проект в престижном районе Business Bay. Планируется, что Al Habtoor Tower от застройщика Al Habtoor...
Kyoto — это последняя разработка ORO24, которая представляет собой стильную коллекцию резиденций с удобствами премиум-класса. В...
Vela — ультра–роскошный проект, который будет расположен вдоль Дубайского водного канала в Business Bay. Агентство Gilles &...
Bugatti Residences by Binghatti — это первые резиденции Bugatti в Дубае. Проект был создан застройщиком из ОАЭ Binghatti...
Rivana The Valley — это семейный поселок, расположенный в тихом и уютном районе Дубая. Среди предлагаемых резиденций — виллы с 3...
Arbor View — первый жилой комплекс компании Ellington Properties в Arjan. Это идеальный выбор для семей с детьми, а также для...
Elitz 2 by Danube предлагает на продажу студии и апартаменты с 1 – 3 спальнями. Инвесторов могут заинтересовать торговые и...
Me Do Re — новая жилая башня в районе Jumeirah Lakes Towers. Здание уже привлекло внимание инвесторов и желающих переехать в...
Marriott Residences Dubai Business Bay — новый проект премиум-класса. Будущим покупателям и инвесторам на выбор предлагаются 1–...
Four Seasons Private Residences Dubai — это ультрароскошный 5-звездочный фирменный жилой комплекс на Дубайском водном канале....
В конце прошлого года в ОАЭ сняли коронавирусные ограничения для туристов. Путешествовать по стране стало проще и комфортнее, поскольку...
В Эмиратах можно купить либо арендовать машину для комфортного и быстрого передвижения. У эмигрантов из РФ часто появляется вопрос — можно...
Можно ли купить недвижимость в Дубае за криптовалюту?
Объединённые Арабские Эмираты постоянно изыскивают новые способы привлечения...
Рост спроса на жилье в Дубае: квартиры, виллы и таунхаусы
Цены на жилье в Дубае продолжают расти благодаря постоянному спросу на виллы...
Рост спроса на жилье в Дубае: квартиры, виллы и таунхаусы
Цены на жилье в Дубае продолжают расти благодаря постоянному спросу на виллы...
Макроэкономический обзор
Ожидается, что реальный ВВП ОАЭ в 2023 году увеличится на 2,8%. Этот рост будет поддержан быстрым развитием...
Путь к мечети шейха Зайда в Абу-Даби лежит через длинный подземный коридор, называемый Путём Терпимости. Открывшийся в ноябре 2020 года,...
Дубай постепенно превращается в один из крупнейших мировых академических центров. Образование в ОАЭ считается престижным, дипломы крупных...