Флиппинг в Дубае

Высокая ликвидность и рост цен в Дубае позволяют инвесторам быстро зарабатывать на перепродаже.

    Нужна помощь?
    Оставьте свои контактные данные и мы с вами свяжемся
    Флиппинг — это стратегия инвестирования, при которой недвижимость покупается с целью последующей перепродажи по более высокой цене. Чаще всего объект проходит стадию реновации или незначительного ремонта для увеличения его рыночной стоимости.

    Этапы флиппинга недвижимости в Дубае

    1
    Анализ рынка и подбор объекта с потенциалом роста.
    2
    Юридическая проверка, согласование условий сделки.
    3
    Покупка недвижимости.
    4
    Получение разрешений на ремонт.
    5
    Проведение реновации с контролем качества.
    6
    Маркетинг объекта и выход на рынок.
    7
    Перепродажа и фиксация прибыли.

    Почему выгодно работать с нами

    • Экспертиза. Более 10 лет опыта в инвестициях и управлении недвижимостью в Дубае.
    • Локальное присутствие. Мы на месте и лично контролируем каждый этап сделки.
    • Под ключ. От анализа и покупки до ремонта и продажи — всё берём на себя.
    • Проверенные объекты. Мы предлагаем только те варианты, в которые готовы инвестировать сами.
    • Максимум прибыли — минимум вашего участия. Вам не нужно находиться в Дубае.

    Риски и как мы их минимизируем

    • Колебания цен на рынке — выбираем ликвидные районы с устойчивым спросом.
    • Сложности с продажей — готовим объект к рынку и запускаем профессиональный маркетинг.
    • Задержки ремонта — работаем с проверенными подрядчиками, контролируем сроки.
    • Неожиданные расходы — заранее просчитываем бюджет и строго его соблюдаем.
    • Юридические риски — проводим полную проверку объекта и застройщика до сделки.
    Частые вопросы
    Какие налоги платятся с прибыли?

    В Дубае отсутствует налог на прирост капитала и налог на доход физических лиц.

    Можно ли флиппить недвижимость, не находясь в ОАЭ?

    Да. Мы полностью управляем процессом и предоставляем онлайн-отчётность.

    Сколько времени занимает весь процесс?

    В среднем 4–8 месяцев, в зависимости от объёма работ и типа объекта.

    Какие объекты подходят для флиппинга?

    Апартаменты, таунхаусы, виллы в районах с высокой ликвидностью и спросом на аренду или покупку.

    Нужно ли открывать компанию или ВНЖ?

    Нет, физические лица могут инвестировать напрямую, при необходимости мы поможем с оформлением ВНЖ.

    Наши кейсы
    City Walk (3-комн.)
    • Покупка: 5.5 млн AED + 400k ремонт + DLD
    • Клиент на покупку за 8 млн AED → ROI: ~35–40%
    Palm Tower (1-комн.)
    • Покупка: 4.2 млн AED + 2% агентские + DLD
    • Текущая стоимость: 6 млн AED
    • Срок: 2.5 года → Рост капитала ≈ 40%
    Six Senses (в процессе строительства)
    • Покупка: 15.5 млн AED (включая DLD и сборы)
    • Уже есть предложение: 27 млн AED
    • Прогнозируемая стоимость на ключах (ноябрь 2025): 32 млн AED → Потенциальный ROI: 74–100%
    JVC, вилла (4-комн.)
    • Покупка: 3.8 млн AED + 250k ремонт + DLD
    • Сдана в аренду: 320k AED в год
    • Клиент рассматривает продажу за 5.2 млн AED → ROI: ~37%
    Emaar Beachfront (2-комн.)
    • Покупка: 5.1 млн AED + 2% агентские + DLD
    • Продажа через 1.5 года: 7.1 млн AED
    • Чистая прибыль после всех расходов: ~1.5 млн AED → Рост капитала: ~29%
    Sobha Hartland (студия)
    • Покупка: 1.3 млн AED (вкл. DLD)
    • Сдана на долгий срок: 95k AED/год
    • Текущая рыночная стоимость: 1.8 млн AED → ROI: ~38%
    Marina Gate (1-комн.)
    • Покупка: 2.7 млн AED + 180k ремонт
    • Посуточная аренда: ~28k AED/мес (в среднем)
    • Окупаемость: ~8.5% годовых чистыми, стабильный денежный поток
    Madinat Jumeirah Living (2-комн.)
    • Покупка: 4.4 млн AED (оффплан)
    • Перед ключами уже предложение: 6 млн AED
    • Завершение стройки — Q4 2024 → Потенциальный ROI: 35–40%
    Business Bay (коммерческое помещение)
    • Покупка: 6.2 млн AED
    • Долгосрочный арендатор (5 лет): 550k AED/год
    • Рыночная стоимость на 2025: 7.8 млн AED → ROI: ~40%
    Downtown Views II (1-комн.)
    • Покупка: 3.3 млн AED
    • Аренда: 220k AED/год
    • Рыночная стоимость: 4.5 млн AED → ROI: ~36%
    Bluewaters Island (3-комн.)
    • Покупка: 11.2 млн AED + 500k меблировка
    • Предложение от покупателя: 14.5 млн AED
    • Срок — 1 год → Потенциальная прибыль: ~2.8 млн AED → ROI: ~25%

    Почему нам доверяют?

    Экономия времениРешаем бумажные вопросы за вас
    100% гарантияПолучение ВНЖ даже в сложных случаях
    Партнеры в госорганах ОАЭОформление не затягивается, заявки легко одобряются
    БыстроОпытные эксперты работают без ошибок
    НедорогоПредоставляем только необходимые вам услуги
    БезопасноГарантия юридической безопасности

    Услуги Dallas Estate

    Управление недвижимостью в Дубае
    Инвестиции в недвижимость в Дубае
    Открыть компанию в Дубае