Инвестиции в недвижимость в Дубае, ОАЭ | Доход, рост капитала и надёжность с DALLAS Real Estate

Инвестиции в недвижимость в Дубае — это один из самых стабильных и доходных способов сохранить и приумножить капитал. Благодаря высокой ликвидности, нулевому налогу на доход и растущему спросу со стороны арендаторов, рынок недвижимости ОАЭ особенно привлекателен для частных инвесторов, собственников капитала и нерезидентов. В DALLAS Real Estate мы не просто подбираем объект — мы строим инвестиционную стратегию и управляем процессом.

Процесс инвестирования: шаг за шагом

Первичная консультация. Анализ ваших целей и бюджета. Определяем стратегию: доход или рост капитала.

Подбор объекта. Предлагаем только проверенные объекты с потенциалом роста и высоким спросом.

Юридическое сопровождение. Оформляем сделку, сопровождаем через DLD и обеспечиваем полную прозрачность.

Оплата и оформление. Помогаем перевести средства из любой точки мира. Подключаем bank или escrow-счёт.

Управление и доход. Сдаём объект, контролируем платежи, обслуживаем, предоставляем отчётность.

Почему работать с нами — выгодно и безопасно

Реальный опыт. Собственник агентства — практикующий инвестор. Мы предлагаем только то, во что вложили бы сами.
Проверенные объекты. У нас нет случайных предложений. Мы тщательно отбираем локации, застройщиков и условия.
Управление под ключ. От поиска до сдачи — вся операционная работа на нас. Вы получаете доход, а не задачи.
Гибкие форматы участия. Вы можете инвестировать в одиночку, с нами в партнёрстве или через пул инвесторов.

Какие риски бывают и как мы их минимизируем

Риск выбора неудачного объекта. Что делаем мы: анализируем рынок, инфраструктуру, девелопера, потенциал роста.
Простой объекта без арендатора. Что делаем мы: включаем маркетинг, подбираем арендатора, оптимизируем ставку.
Юридические сложности. Что делаем мы: обеспечиваем 100% прозрачность через лицензированные каналы.
Непредвиденные расходы. Что делаем мы: заранее просчитываем весь cash flow, страхуем риски, управляем обслуживанием.

Получить консультацию

Частые вопросы

Сколько нужно для входа в инвестиции недвижимости?

Минимальный порог — от $200,000 для off-plan, от $800,000 — для готовых премиальных объектов под сдачу и флиппинг.

Можно ли инвестировать дистанционно?

Да. Мы сопровождаем весь процесс онлайн: сделку, переводы, оформление доверенности и управление.

Нужно ли открывать компанию или получать ВНЖ?

Нет, для покупки и владения недвижимостью это не обязательно. Но при желании вы можете получить ВНЖ через инвестиции.

Как выбрать надёжный проект или застройщика?

Мы проводим юридическую и рыночную проверку застройщика, изучаем финансовую модель проекта и его track record.

Наши кейсы

City Walk (3-комн.)

Покупка: 5.5 млн AED + 400k ремонт + DLD
Клиент на покупку за 8 млн AED → ROI: ~35–40%

Palm Tower (1-комн.)

Покупка: 4.2 млн AED + 2% агентские + DLD
Текущая стоимость: 6 млн AED
Срок: 2.5 года → Рост капитала ≈ 40%

Six Senses (в процессе строительства)

Покупка: 15.5 млн AED (включая DLD и сборы)
Уже есть предложение: 27 млн AED
Прогнозируемая стоимость на ключах (ноябрь 2025): 32 млн AED → Потенциальный ROI: 74–100%

JVC, вилла (4-комн.)

Покупка: 3.8 млн AED + 250k ремонт + DLD
Сдана в аренду: 320k AED в год
Клиент рассматривает продажу за 5.2 млн AED → ROI: ~37%

Emaar Beachfront (2-комн.)

Покупка: 5.1 млн AED + 2% агентские + DLD
Продажа через 1.5 года: 7.1 млн AED
Чистая прибыль после всех расходов: ~1.5 млн AED → Рост капитала: ~29%

Sobha Hartland (студия)

Покупка: 1.3 млн AED (вкл. DLD)
Сдана на долгий срок: 95k AED/год
Текущая рыночная стоимость: 1.8 млн AED → ROI: ~38%

Marina Gate (1-комн.)

Покупка: 2.7 млн AED + 180k ремонт
Посуточная аренда: ~28k AED/мес (в среднем)
Окупаемость: ~8.5% годовых чистыми, стабильный денежный поток

Madinat Jumeirah Living (2-комн.)

Покупка: 4.4 млн AED (оффплан)
Перед ключами уже предложение: 6 млн AED
Завершение стройки — Q4 2024 → Потенциальный ROI: 35–40%

Business Bay (коммерческое помещение)

Покупка: 6.2 млн AED
Долгосрочный арендатор (5 лет): 550k AED/год
Рыночная стоимость на 2025: 7.8 млн AED → ROI: ~40%

Downtown Views II (1-комн.)

Покупка: 3.3 млн AED
Аренда: 220k AED/год
Рыночная стоимость: 4.5 млн AED → ROI: ~36%

Bluewaters Island (3-комн.)

Покупка: 11.2 млн AED + 500k меблировка
Предложение от покупателя: 14.5 млн AED
Срок — 1 год → Потенциальная прибыль: ~2.8 млн AED → ROI: ~25%

Почему нам доверяют?

Экономия времениРешаем бумажные вопросы за вас

100% гарантияПолучение ВНЖ даже в сложных случаях

Партнеры в госорганах ОАЭОформление не затягивается, заявки легко одобряются

БыстроОпытные эксперты работают без ошибок

НедорогоПредоставляем только необходимые вам услуги

БезопасноГарантия юридической безопасности

Услуги Dallas Estate

Управление недвижимостью в Дубае

Флиппинг в Дубае

Открыть компанию в Дубае