Управление недвижимостью в Дубае

Полное сопровождение объектов для инвесторов и владельцев без вашего участия

    Нужна помощь?
    Оставьте свои контактные данные и мы с вами свяжемся
    Инвестируйте в недвижимость Дубая с гарантированным доходом. Управляем активами, применяем проверенные стратегии и обеспечиваем пассивный доход без прямого участия. Комплексное сопровождение — от подбора объекта до реализации или долгосрочной аренды.

    Этапы работы

    1
    Анализ объекта и целей инвестора. Определение оптимальной модели управления
    2
    Оценка рыночной стоимости аренды, согласование условий, заключение договора управления.
    3
    Подготовка объекта к сдаче, проведение съёмки, размещение на платформах, старт маркетинга.
    4
    Проверка клиента, оформление договора, передача ключей, подключение всех систем.
    5
    Полный контроль финансов, техническое обслуживание, отчётность, своевременная коммуникация.
    6
    Контроль окончания сроков аренды, перезаключение контрактов, индексация ставок при необходимости.
     

    Для кого

    Предприниматели 

    Для бизнесменов важно сохранять ликвидность и одновременно расти. Инвестиции в недвижимость позволяют выводить капитал за пределы бизнеса и получать дополнительный поток средств или быструю прибыль через флиппинг.

    Семьи и частные лица 

    Дубай — популярная точка для долгосрочных вложений. Сдача в аренду или раннее вложение в новостройки даёт возможность создать пассивный доход на будущее. Все процессы мы берем на себя.

    Собственники зарубежной недвижимости 

    Если вы уже владеете недвижимостью в ОАЭ, но сталкиваетесь с проблемами управления — мы поможем оптимизировать доходность, найти арендаторов и контролировать объект удалённо.

    Услуги для владельцев недвижимости

    Управление недвижимостью включает юридическое, техническое и финансовое сопровождение на всех этапах владения. Реализуем полный цикл: от регистрации прав до выхода на доходность. Вы сосредоточены на результате — мы — на деталях.

    Юридическое сопровождение 

    Регистрация прав собственности. Проверка юридической чистоты. Полное оформление документов на покупку или аренду.

    Техническая поддержка 

    Организация ремонта. Взаимодействие с управляющими компаниями. Контроль технического состояния объекта.

    Арендное управление 

    Поиск арендаторов. Заключение договоров. Контроль своевременности платежей и коммунальных обязательств.

    Финансовое администрирование 

    Учёт доходов и расходов. Напоминания по платежам. Регулярная отчетность. Рекомендации по повышению доходности.

    Выход на реализацию 

    Подготовка к продаже. Поиск покупателя. Сопровождение сделки. Оптимизация ликвидности актива.

    Преимущества профессионального управления

    Профессиональное управление вашими активами в Дубае — без необходимости прямого участия и с полным контролем над результатом.

    Минимальное участие

    Вы не вовлечены в ежедневное управление объектом. Все задачи — от поиска арендатора до технического обслуживания — решаются нашей командой.

    Прозрачность и контроль

    Регулярная отчетность, напоминания по платежам и аналитика показателей — всё доступно онлайн, без необходимости личного присутствия.

    Локальная экспертиза

    Мы знаем рынок, законодательство и особенности инфраструктуры ОАЭ. Это позволяет избежать рисков и ускорить реализацию проекта.

    Полный цикл поддержки

    От юридического оформления до выхода на аренду или продажу — мы обеспечиваем полное сопровождение.

    Удалённое взаимодействие

    Вы можете находиться в любой точке мира — все процессы организованы дистанционно, с сохранением контроля и безопасности.

    Частые вопросы
    Какие минимальные инвестиции?

    Мы работаем с объектами от $800,000. Это позволяет использовать проверенные модели управления с прогнозируемой доходностью от 7% до ROI 30% и выше.

    Как проходит юридическое оформление?

    Полное сопровождение от регистрации прав собственности до заключения арендных договоров. Все процессы организованы удалённо — вы не обязаны находиться в ОАЭ.

    Какие риски?

    Риски минимизируются за счёт локальной экспертизы, тщательного подбора объектов и строгого контроля над расходами. Мы применяем только проверенные модели, адаптированные к рынку Дубая.

    Как быстро можно выйти на доходность?

    Срок зависит от выбранной стратегии:

    • Аренда — от 1 года
    • Флиппинг + аренда — от 6–9 месяцев
    • Флиппинг под продажу — от 6 месяцев
    • Инвестиции в новостройки — от 12–24 месяцев
    Нужно ли мне лично участвовать?

    Нет. Управление осуществляется удалённо. Мы берем на себя все операционные задачи — от поиска арендатора до технического обслуживания.

    Как происходит перевод средств?

    Все расчеты проводятся через легальные каналы. Мы помогаем организовать международные переводы и открытие локального счёта при необходимости.

    Что с налогами и сборами?

    Мы информируем вас о всех обязательствах, связанных с владением недвижимостью в ОАЭ, и напоминаем о сроках оплаты. Налоговая нагрузка в Дубае минимальна и предсказуема.

    Наши кейсы
    City Walk (3-комн.)
    • Покупка: 5.5 млн AED + 400k ремонт + DLD
    • Клиент на покупку за 8 млн AED → ROI: ~35–40%
    Palm Tower (1-комн.)
    • Покупка: 4.2 млн AED + 2% агентские + DLD
    • Текущая стоимость: 6 млн AED
    • Срок: 2.5 года → Рост капитала ≈ 40%
    Six Senses (в процессе строительства)
    • Покупка: 15.5 млн AED (включая DLD и сборы)
    • Уже есть предложение: 27 млн AED
    • Прогнозируемая стоимость на ключах (ноябрь 2025): 32 млн AED → Потенциальный ROI: 74–100%
    JVC, вилла (4-комн.)
    • Покупка: 3.8 млн AED + 250k ремонт + DLD
    • Сдана в аренду: 320k AED в год
    • Клиент рассматривает продажу за 5.2 млн AED → ROI: ~37%
    Emaar Beachfront (2-комн.)
    • Покупка: 5.1 млн AED + 2% агентские + DLD
    • Продажа через 1.5 года: 7.1 млн AED
    • Чистая прибыль после всех расходов: ~1.5 млн AED → Рост капитала: ~29%
    Sobha Hartland (студия)
    • Покупка: 1.3 млн AED (вкл. DLD)
    • Сдана на долгий срок: 95k AED/год
    • Текущая рыночная стоимость: 1.8 млн AED → ROI: ~38%
    Marina Gate (1-комн.)
    • Покупка: 2.7 млн AED + 180k ремонт
    • Посуточная аренда: ~28k AED/мес (в среднем)
    • Окупаемость: ~8.5% годовых чистыми, стабильный денежный поток
    Madinat Jumeirah Living (2-комн.)
    • Покупка: 4.4 млн AED (оффплан)
    • Перед ключами уже предложение: 6 млн AED
    • Завершение стройки — Q4 2024 → Потенциальный ROI: 35–40%
    Business Bay (коммерческое помещение)
    • Покупка: 6.2 млн AED
    • Долгосрочный арендатор (5 лет): 550k AED/год
    • Рыночная стоимость на 2025: 7.8 млн AED → ROI: ~40%
    Downtown Views II (1-комн.)
    • Покупка: 3.3 млн AED
    • Аренда: 220k AED/год
    • Рыночная стоимость: 4.5 млн AED → ROI: ~36%
    Bluewaters Island (3-комн.)
    • Покупка: 11.2 млн AED + 500k меблировка
    • Предложение от покупателя: 14.5 млн AED
    • Срок — 1 год → Потенциальная прибыль: ~2.8 млн AED → ROI: ~25%
     

    Выберите свою стратегию

    Четыре проверенные модели вложений: от стабильного пассивного дохода до агрессивного роста капитала.

    Пассивный доход

    Покупаем объект и сдаём его в долгосрочную аренду. Полное управление с нашей стороны.

    • Доходность: 7–10% годовых
    • Срок окупаемости: от 10 лет
    • Участие инвестора: не требуется

    Рост + Доход

    Находим объект с потенциалом, проводим восстановление и выводим на рынок аренды. Вы получаете рост стоимости и стабильный доход.

    • Доходность: от 8.5% годовых
    • Срок реализации: 6–9 месяцев
    • Участие инвестора: не требуется

    Быстрая прибыль

    Покупаем, ремонтируем и продаем или сдаём в аренду. Мы делаем всё — вы получаете прибыль за короткий срок.

    • ROI: от 30%
    • Срок реализации: 6–8 месяцев
    • Участие инвестора: не требуется

    Раннее вложение

    Инвестируем в недвижимость на ранней стадии проекта. Выходим на продажу после завершения — максимальная маржинальность за минимальное время.

    • ROI: от 40%
    • Срок реализации: 12–24 месяца
    • Участие инвестора: не требуется

    Почему нам доверяют?

    Экономия времениРешаем бумажные вопросы за вас
    100% гарантияПолучение ВНЖ даже в сложных случаях
    Партнеры в госорганах ОАЭОформление не затягивается, заявки легко одобряются
    БыстроОпытные эксперты работают без ошибок
    НедорогоПредоставляем только необходимые вам услуги
    БезопасноГарантия юридической безопасности

    Услуги Dallas Estate

    Инвестиции в недвижимость в Дубае
    Флиппинг в Дубае
    ВНЖ в Дубае для всей семьи
    Открыть компанию в Дубае