Ссылка скопированна
Главная – Управление недвижимостью в Дубае

Управление недвижимостью в Дубае

Полное сопровождение объектов для инвесторов и владельцев без вашего участия

    Нужна помощь?
    Оставьте свои контактные данные и мы с вами свяжемся
    Содержание
    Этапы работы
    Наши услуги
    Частые вопросы
    Управление недвижимостью в Дубае — это ключ к стабильному доходу и полной свободе от операционных забот. Особенно это важно для инвесторов, владельцев, а также нерезидентов, которые хотят получать доход, не вникая в рутину. Мы берём на себя всё — от подбора арендатора до контроля всех коммунальных и технических вопросов. Вы получаете удобство, прозрачность и гарантированный результат.

    Этапы работы

    1
    Анализ объекта и целей инвестора. Определение оптимальной модели управления
    2
    Оценка рыночной стоимости аренды, согласование условий, заключение договора управления.
    3
    Подготовка объекта к сдаче, проведение съёмки, размещение на платформах, старт маркетинга.
    4
    Проверка клиента, оформление договора, передача ключей, подключение всех систем.
    5
    Полный контроль финансов, техническое обслуживание, отчётность, своевременная коммуникация.
    6
    Контроль окончания сроков аренды, перезаключение контрактов, индексация ставок при необходимости.
    Наши услуги

    Подбор и проверка арендаторов

    • Маркетинг объекта и размещение на ключевых платформах
    • Проведение просмотров
    • Комплексная проверка арендаторов
    • Подготовка и заключение договоров аренды

    Финансовое и юридическое сопровождение

    • Контроль поступлений арендных платежей
    • Уведомления о платежах, продлениях и штрафах
    • Ведение отчётности для владельца
    • Своевременные напоминания о service charges, налогах, оплате DEWA и других обязательствах

    Техническое обслуживание

    • Проверка состояния объекта
    • Взаимодействие с техническими службами, управляющими компаниями
    • Решение экстренных ситуаций 24/7
    • Организация мелкого и капитального ремонта

    Представление интересов владельца

    • Получение доверенности и ведение всех процессов от имени клиента
    • Консультации по оптимизации доходности объекта
    • Работа с застройщиками и управляющими компаниями
    Получить консультацию
    Частые вопросы
    Что если арендаторы не платят вовремя?

    Мы заранее проверяем арендаторов и минимизируем риски. В случае задержек — действуем в рамках закона, защищая интересы владельца.

    Смогу ли я контролировать ситуацию дистанционно?

    Да, вы получаете отчётность, доступ к статусу аренды и уведомления в удобной форме.

    Вы помогаете только с жилой недвижимостью?

    Нет, мы также управляем коммерческими объектами — офисами, магазинами, апартаментами под краткосрочную аренду.

    Могу ли я вам передать объект, который уже сдан в аренду?

    Да, мы берем в управление объекты с действующими арендаторами. Проведем аудит и наладим эффективное управление.

    Сколько стоит услуга управления недвижимостью?

    Обычно ставка составляет 5–10% от годовой арендной платы. Точная сумма зависит от типа объекта и объёма услуг.

    Наши кейсы
    City Walk (3-комн.)
    • Покупка: 5.5 млн AED + 400k ремонт + DLD
    • Клиент на покупку за 8 млн AED → ROI: ~35–40%
    Palm Tower (1-комн.)
    • Покупка: 4.2 млн AED + 2% агентские + DLD
    • Текущая стоимость: 6 млн AED
    • Срок: 2.5 года → Рост капитала ≈ 40%
    Six Senses (в процессе строительства)
    • Покупка: 15.5 млн AED (включая DLD и сборы)
    • Уже есть предложение: 27 млн AED
    • Прогнозируемая стоимость на ключах (ноябрь 2025): 32 млн AED → Потенциальный ROI: 74–100%
    JVC, вилла (4-комн.)
    • Покупка: 3.8 млн AED + 250k ремонт + DLD
    • Сдана в аренду: 320k AED в год
    • Клиент рассматривает продажу за 5.2 млн AED → ROI: ~37%
    Emaar Beachfront (2-комн.)
    • Покупка: 5.1 млн AED + 2% агентские + DLD
    • Продажа через 1.5 года: 7.1 млн AED
    • Чистая прибыль после всех расходов: ~1.5 млн AED → Рост капитала: ~29%
    Sobha Hartland (студия)
    • Покупка: 1.3 млн AED (вкл. DLD)
    • Сдана на долгий срок: 95k AED/год
    • Текущая рыночная стоимость: 1.8 млн AED → ROI: ~38%
    Marina Gate (1-комн.)
    • Покупка: 2.7 млн AED + 180k ремонт
    • Посуточная аренда: ~28k AED/мес (в среднем)
    • Окупаемость: ~8.5% годовых чистыми, стабильный денежный поток
    Madinat Jumeirah Living (2-комн.)
    • Покупка: 4.4 млн AED (оффплан)
    • Перед ключами уже предложение: 6 млн AED
    • Завершение стройки — Q4 2024 → Потенциальный ROI: 35–40%
    Business Bay (коммерческое помещение)
    • Покупка: 6.2 млн AED
    • Долгосрочный арендатор (5 лет): 550k AED/год
    • Рыночная стоимость на 2025: 7.8 млн AED → ROI: ~40%
    Downtown Views II (1-комн.)
    • Покупка: 3.3 млн AED
    • Аренда: 220k AED/год
    • Рыночная стоимость: 4.5 млн AED → ROI: ~36%
    Bluewaters Island (3-комн.)
    • Покупка: 11.2 млн AED + 500k меблировка
    • Предложение от покупателя: 14.5 млн AED
    • Срок — 1 год → Потенциальная прибыль: ~2.8 млн AED → ROI: ~25%

    Почему нам доверяют?

    Экономия времениРешаем бумажные вопросы за вас
    100% гарантияПолучение ВНЖ даже в сложных случаях
    Партнеры в госорганах ОАЭОформление не затягивается, заявки легко одобряются
    БыстроОпытные эксперты работают без ошибок
    НедорогоПредоставляем только необходимые вам услуги
    БезопасноГарантия юридической безопасности

    Услуги Dallas Estate

    Инвестиции в недвижимость в Дубае
    Флиппинг в Дубае
    Открыть компанию в Дубае
    Оставить заявку
    на обратный звонок
    Оставьте свои контактные данные и мы с вами свяжемся