Riviera Community (MBR City)
Лагуна, бульвар, 71 здание — полноценный «город в городе» с развитой инфраструктурой
Смотреть проекты
Застройщик проверен DALLAS ESTATE
Azizi Developments — застройщик в Дубае: проекты и цены
Один из крупнейших частных застройщиков эмирата с 2007 года. Более 100 реализованных объектов, объем продаж 2024 года — свыше AED 10 млрд. На этой странице — факты, актуальные цены и честная оценка для инвестора.
Год основания
2007
Сданных проектов
100+
Продажи 2024
AED 10+ млрд
Сотрудников
1 200+
Международных наград
10+
Знаковые projects Azizi Developments Проекты, изменившие облик Дубая
Azizi Riviera (MBR City)
71 здание, 16 000 квартир, кристальная лагуна и торговый бульвар — флагманский residential-комплекс в сердце эмирата
Mina by Azizi (Palm Jumeirah)
178 премиальных апартаментов с частным пляжем, лауреат Property Finder Awards
Royal Bay (Palm Jumeirah)
90 апартаментов на полумесяце Пальмы, от AED 2,6 млн
Azizi Venice (Dubai South)
18 км лагун с искусственными волнами, 700-метровый бульвар у нового аэропорта; в составе мастер-плана — Azizi Venice 15
Burj Azizi (Sheikh Zayed Road)
Второй по высоте небоскреб в the UAE: жилые апартаменты и 7-звездочный отель
Azizi Grand (Dubai Sports City)
431 единица в доступном сегменте с развитой спортивной инфраструктурой
Azizi Creek Views (Al Jaddaf)
Серия комплексов у канала с высоким арендным спросом от медицинского кластера; включает Azizi Creek Views 4
Azizi Victoria (MBR City)
Мастер-план на 30 000 единиц в британском архитектурном стиле
Ключевые жилые сообщества
(Master-Communities)
Al Furjan
Семейный район с устойчивым арендным спросом — первый крупный кластер девелопера, где Azizi заявила о себе как о массовом застройщике; именно Al Furjan стал стартовой площадкой бренда
Смотреть проекты
Dubai South (Azizi Venice)
Новый кластер у аэропорта Аль-Мактум рядом с зоной Dubai World Central: ставка на долгосрочный рост и транспортный хаб
Смотреть проекты
Downtown Jebel Ali
Доступный сегмент для арендаторов-профессионалов с хорошей транспортной связностью
Смотреть проекты
В районе Dubai Healthcare City
Высокий и стабильный спрос от медицинского персонала крупнейшего медкластера региона
Смотреть проекты
MBR City / Meydan
Зона активного роста с интеграцией транспорта, делового и жилого пространства
Смотреть проекты
Palm Jumeirah и Dubai Islands
Премиальный сегмент с ограниченным предложением и высокой ценой объектов
Смотреть проекты
Dubai Studio City / Sports City
Доступный сегмент с высокой заполняемостью и стабильным арендным потоком
Смотреть проектыКто стоит за Azizi Developments
MIRWAIS AZIZI
CEO
Адрес штаб квартиры
ОАЭ, Дубай, Sheikh Zayed Road, Conrad Sales Office Tower, этаж 13, офис 1302
Адрес сайта
История и философия
The company Azizi, основанная в 2007 году предпринимателем Mirwais Azizi, входит в группу Azizi Group, работающую с 1989 года в сферах real estate, банкинга и торговли. Сегодня компанией руководит его сын Farhad Azizi в должности CEO.
За 17 лет azizi development прошел путь от первых объектов в Аль-Фурджане до флагманской Azizi Riviera — мастер-комьюнити с 16 000 квартирами и кристальной лагуной в самом the heart of Dubai (MBR City). Параллельно строится Burj Azizi on Sheikh Zayed Road — второй по высоте небоскреб in the UAE с семизвездочным отелем.
В 2024 году девелопер реализовал 10 229 объектов на сумму свыше AED 10 млрд — рост на 15,8% к 2023 году. Данные верифицированы через отраслевые источники, включая The Dubai Land Department.
Философия бренда — «доступная роскошь»: объекты с премиальной инфраструктурой по ценам ниже, чем у Emaar или DAMAC. Именно это делает projects in Dubai от девелопера привлекательными как для аренды, так и для перепродажи.
Ключевые награды и признание
- 2025 – Iconic Design Award – Burj Azizi
- 2023 – Developer of the Year (номинации UAE)
- 2022 – Arabian Property Awards – за масштаб проектов
- 2018 - Construction Innovation Awards 2018 - «Девелопер года»
Почему инвесторы выбирают Emaar
Объекты
от 1 803 000 $
Готов к заселению
~ 6 625 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Ультра элитные апартаменты в ЖК на рукотворном острове Palm Jumeirah, с...
259 м²
3 спальни
от 1 929 000 $
Готов к заселению
~ 7 086 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в элитном ЖК на побережье, с прекраснейшим...
277 м²
2 спальни
от 599 000 $
Готов к заселению
~ 2 200 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Стильные апартаменты в элитном ЖК на острове Palm Jumeirah с эксклюзивными...
86 м²
1 спальня
от 1 334 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 4 896 900 AED
Santorini DAMAC Lagoons
6-спальный таунхаус 377 кв.м. в ЖК DAMAC Lagoons Santorini — новом...
377 м²
6 спален
от 969 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 3 560 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Просторный таунхаус с 5-ю спальнями с частным доступом к лагуне и песчаным...
316 м²
5 спален
от 653 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 2 400 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Роскошный 4-спальный таунхаус с удобствами премиум класса в ЖК DAMAC Lagoons...
213 м²
4 спальни
от 6 574 000 $
Готов к заселению
~ 24 148 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Апартаменты в ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который включает в себя всего 27...
348 м²
4 спальни
от 5 214 000 $
Готов к заселению
~ 19 152 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Роскошные апартаменты в ультраэлитном ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который...
276 м²
3 спальни
от 1 539 000 $
Готов к заселению
~ 5 654 000 AED
DT1 Residences
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в элитном жилом комплексе DT1, в районе...
235 м²
3 спальни
от 923 500 $
Готов к заселению
~ 3 392 000 AED
DT1 Residences
Просторные апартаменты в премиальном ЖК DT1, расположенном в центральном...
141 м²
2 спальни
Как выбрать объект у Azizi: 6 шагов эксперта
Кейсы и опыт инвесторов
Подберем объект
под вашу стратегию
Не подборку объектов — а логику: какая модель
подходит, почему именно эти объекты, какой
сценарий входа и выхода
- Прямые цены и доступ к закрытым стартам продаж
- Полное сопровождение - от стратегии до получения дохода
- Помощь с ВНЖ («Золотая виза») при покупке от $545К
- Работаем с инвесторами из любой страны, дистанционно
От идеи инвестировать — до работающего актива
6 шагов с реальной поддержкой на каждом
Цены на недвижимость от Azizi в 2025–2026
Диапазон цен охватывает несколько сегментов.
Доступный сегмент (Аль-Фурджан, Downtown Jebel Ali, район Dubai South): студии от $150 000–200 000, апартаменты с 1 спальней — от $300 000–400 000.
Средний сегмент (MBR City / Riviera, Dubai Studio City): студии от $215 000, 1BR — от $300 000–500 000, 2BR — от $485 000–700 000.
Премиальный сегмент (Palm Jumeirah, Sheikh Zayed Road): от $1 000 000 до $12+ млн за апартаменты в башне Burj Azizi.
Цена за м² в активных объектах: от $2 200/м² в Аль-Фурджане до $6 270/м² в Al Jaddaf и выше в премиальных локациях. При регистрации сделки учитывайте 4% сбор DLD. Цены актуальны на момент публикации — уточняйте у эксперта перед бронированием.
Azizi vs другие застройщики: честное сравнение
Azizi vs Emaar. Emaar — публичная корпорация с государственной поддержкой и узнаваемым брендом (Burj Khalifa, Downtown). Цена входа у Emaar выше на 20–40% в схожих районах. Azizi предлагает сопоставимую инфраструктуру дешевле — это дает более высокую арендную доходность при меньшем вложении. На вторичном рынке объекты Emaar продаются быстрее: узнаваемость бренда работает в пользу продавца.
Azizi vs DAMAC. DAMAC специализируется на брендированных резиденциях (Versace, Cavalli) и дает имиджевую премию при перепродаже. Azizi делает ставку на масштабные комплексы с инфраструктурой — это выгоднее для арендного дохода и привлекает более широкий круг арендаторов.
Azizi vs Sobha. Sobha известна вертикальной интеграцией и высоким качеством отделки. Azizi предлагает более доступный вход при схожей локации — разница в цене компенсируется гибкостью планов оплаты.
Для инвестора, ориентированного на арендный доход, бренд часто выигрывает по соотношению цены входа и инфраструктуры комплекса.
Частые вопросы об Emaar Properties
Ответы на то, что реально
беспокоит инвесторов и покупателей
беспокоит инвесторов и покупателей
Когда основана компания Azizi?
В 2007 году в эмирате как подразделение Azizi Group. Основатель — Mirwais Azizi, CEO — его сын Farhad Azizi. Группа работает с 1989 года.
Сколько объектов реализовал застройщик Azizi Developments?
Более 100 завершенных projects. В 2024 году продано 10 229 единиц на сумму свыше AED 10 млрд — рост на 15,8% к 2023 году.
Чем известна компания на рынке?
Прежде всего масштабными жилыми кварталами, гибкими планами оплаты и стратегией «доступной роскоши» — это ключевой почерк бренда как частного игрока.
Какую роль играют инвестиции in Azizi для портфеля?
Вход in Azizi дает сочетание доступной цены, инфраструктурного качества и гибких рассрочек — это балансирует портфель между арендным доходом и потенциалом перепродажи.
Azizi сдает объекты в срок?
Девелопер декларирует своевременную сдачу. Перед покупкой рекомендуем проверить историю конкретного объекта через реестр Земельного департамента.
Какие районы охватывает Azizi?
Аль-Фурджан, MBR City (Riviera), Palm Jumeirah, Dubai South, Downtown Jebel Ali, в районе Dubai Healthcare City, Dubai Studio City, Dubai Sports City, Al Jaddaf.
Что такое Azizi Riviera и почему это флагман?
Мастер-комьюнити из 71 здания с 16 000 квартирами, кристальной лагуной и торговым бульваром в MBR City — один из крупнейших жилых комплексов девелопера. В рамках мастер-плана также реализуется Azizi Riviera 1.
Какие еще знаковые объекты есть у Azizi?
Среди заметных — Azizi Milan on Sheikh Zayed Road, Azizi Aura, Azizi Plaza, Azizi Jewel, Azizi Aliyah, Azizi Samia, Azizi Neila, Azizi Zain и Azizi Wasel. Полный каталог — в разделе Azizi Properties.
Можно ли купить объект Azizi в рассрочку?
Да. Типовые планы: 10/30/60, 10/40/50, 20/80. Условия зависят от конкретного объекта — уточняйте у эксперта перед бронированием.
Что такое Burj Azizi?
Второй по высоте небоскреб страны on Sheikh Zayed Road. Включает жилые апартаменты и 7-звездочный отель. Цена входа — от AED 7,5 млн.
Можно ли перепродать объект до сдачи?
В большинстве случаев переуступка (assignment) разрешена. Условия и сборы зависят от конкретного договора SPA — уточните до подписания.
Дает ли покупка объекта Azizi право на Золотую визу?
Да. При покупке недвижимости от AED 2 млн инвестор вправе подать заявку на Золотую визу сроком на 10 лет.
Какова доходность аренды в объектах Azizi?
Зависит от района, метража и этажа. Ориентир по рынку — 7–10% годовых в ликвидных объектах. Точный расчет — с учетом сервисного сбора и конкретного объекта.
Заключение эксперта об Azizi Developments
Azizi Developments — один из немногих частных застройщиков недвижимости, который последовательно наращивает объем продаж: +15,8% в 2024 году, более AED 10 млрд реализованных объектов. За этой цифрой стоит реальный рыночный спрос.
Сильные стороны для инвестора: доступный вход от $150 000, масштабные комплексы с инфраструктурой, гибкие планы рассрочки, широкая география — от Аль-Фурджана до Palm Jumeirah, включая зону Dubai Islands.
Что важно проверить до покупки: размер сервисного сбора (service charge), условия переуступки, фактические сроки сдачи по конкретному объекту, спецификацию отделки в договоре SPA. Каждое девелопментс-решение бренда стоит оценивать индивидуально.
Azizi уступает Emaar по узнаваемости бренда на вторичном рынке — но для инвестора, ориентированного на арендный доход, это редко становится критичным фактором. Ключевой вопрос — правильный выбор объекта и района под конкретную стратегию. Именно здесь экспертное сопровождение снижает риск покупки актива, который выглядит привлекательно, но не работает на доход.
Подберем объект
под вашу стратегию
Сначала разберемся с целями и бюджетом, потом покажем конкретные объекты с экономикой и сценарием входа/выхода
- Сопровождение от покупки до получения дохода
- Реальные цифры, а не маркетинговые обещания
- Без давления и агрессивных продаж
