Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
Один из самых активных районов Дубая по числу сделок — здесь расположен флагман MAG Group Keturah Reserve
Смотреть проекты
Застройщик проверен DALLAS ESTATE
MAG Dubai — застройщик MAG с историей и портфелем на любой бюджет
MAG Group — один из старейших девелоперов ОАЭ: более 2 500 сданных объектов, проекты от доступных студий до брендированных резиденций Ritz-Carlton. Страница поможет инвестору оценить застройщика по фактам, а не по обещаниям.
Год основания группы
1978
Сданных объектов
2 500+
Компаний в группе
50+
Стоимость портфеля
$1 млрд+
Международных наград
10+
Знаковые проекты MAG Group Dubai Проекты, изменившие облик Дубая
Keturah Reserve
Резиденции и таунхаусы в MBR City — флагманский проект MAG Group в сегменте премиум
The Ritz-Carlton Residences
Брендированные резиденции на берегу залива под управлением Ritz-Carlton
MBL Residences
40-этажная башня в JLT с видом на Palm Jumeirah и развитой инфраструктурой
MAG City
Масштабное жилое сообщество в Mohammed Bin Rashid City с клубом для резидентов
MAG 318
Апартаменты на берегу канала в Business Bay — сданный проект с высоким спросом на аренду
Marriott Executive Residences
Брендированные апартаменты в Al Barsha South под управлением Marriott
Emirates Financial Towers
Башни-близнецы в DIFC, занесенные в Книгу рекордов Гиннеса
MAG 777
Доступные апартаменты в Dubai Sports City — точка входа от AED 779 000
Ключевые жилые сообщества
(Master-Communities)
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Стабильный арендный рынок в 5 минутах от Dubai Marina — здесь работает MBL Residences
Смотреть проекты
Dubai Sports City
Доступный сегмент с потенциалом роста — MAG 777 обеспечивает точку входа от $212 000
Смотреть проекты
Business Bay
Деловой центр Дубая с высоким спросом на краткосрочную аренду — здесь расположен MAG 318
Смотреть проекты
Al Barsha South Dubai
Развитый спальный район в 15 минутах от Burj Khalifa — локация Marriott Executive Residences
Смотреть проекты
DIFC (Dubai International Financial Centre)
Финансовый квартал мирового уровня — здесь стоят Emirates Financial Towers MAG Group
Смотреть проектыMAG Group: от торгового бизнеса до резиденций Ritz-Carlton
Moafaq Ahmad Al Gaddah
CEO
Адрес штаб квартиры
ОАЭ, Дубай, Meydan,Sheikh Mohammed Bin Rashid City District 7
Адрес сайта
История и философия
MAG Group появилась в 1978 году как небольшая торговая компания. За сорок с лишним лет конгломерат вырос до 50+ направлений: строительство, логистика, гостиничный бизнес, торговля.
Девелоперское подразделение MAG Property Development запустили в 2003 году — в момент, когда рынок недвижимости Дубая только начинал открываться для иностранных инвесторов. Это дало компании фору: застройщик MAG строил репутацию тогда, когда конкуренция была еще невысокой.
Философия застройщика — не просто здания, а сообщества: с клубами для резидентов, зелеными зонами, брендированным сервисом. Именно поэтому в портфеле MAG Group есть и доступные студии в Dubai Sports City, и резиденции под управлением Ritz-Carlton в MBR City.
Диверсификация группы — реальный буфер, а не маркетинговый тезис. Когда рынок недвижимости замедляется, другие подразделения MAG Group продолжают генерировать выручку. Для инвестора это означает: застройщик не зависит от одного цикла рынка.
Ключевые награды и признание
- 2023 – Real Estate Excellence Award – за Keturah Reserve
- 2022 – Sustainable Project Award – за eco developments
- 2021 – Luxury Property Award – за premium сегмент
Почему инвесторы выбирают Emaar
Обьекты
от 1 803 000 $
Готов к заселению
~ 6 625 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Ультра элитные апартаменты в ЖК на рукотворном острове Palm Jumeirah, с...
259 м²
3 спальни
от 1 929 000 $
Готов к заселению
~ 7 086 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в элитном ЖК на побережье, с прекраснейшим...
277 м²
2 спальни
от 599 000 $
Готов к заселению
~ 2 200 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Стильные апартаменты в элитном ЖК на острове Palm Jumeirah с эксклюзивными...
86 м²
1 спальня
от 1 334 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 4 896 900 AED
Santorini DAMAC Lagoons
6-спальный таунхаус 377 кв.м. в ЖК DAMAC Lagoons Santorini — новом...
377 м²
6 спален
от 969 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 3 560 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Просторный таунхаус с 5-ю спальнями с частным доступом к лагуне и песчаным...
316 м²
5 спален
от 653 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 2 400 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Роскошный 4-спальный таунхаус с удобствами премиум класса в ЖК DAMAC Lagoons...
213 м²
4 спальни
от 6 574 000 $
Готов к заселению
~ 24 148 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Апартаменты в ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который включает в себя всего 27...
348 м²
4 спальни
от 5 214 000 $
Готов к заселению
~ 19 152 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Роскошные апартаменты в ультраэлитном ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который...
276 м²
3 спальни
от 1 539 000 $
Готов к заселению
~ 5 654 000 AED
DT1 Residences
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в элитном жилом комплексе DT1, в районе...
235 м²
3 спальни
от 923 500 $
Готов к заселению
~ 3 392 000 AED
DT1 Residences
Просторные апартаменты в премиальном ЖК DT1, расположенном в центральном...
141 м²
2 спальни
Как выбрать объект MAG Group: 6 шагов от эксперта
Кейсы и опыт инвесторов
Подберем объект
под вашу стратегию
Не подборку объектов — а логику: какая модель
подходит, почему именно эти объекты, какой
сценарий входа и выхода
- Прямые цены и доступ к закрытым стартам продаж
- Полное сопровождение - от стратегии до получения дохода
- Помощь с ВНЖ («Золотая виза») при покупке от $545К
- Работаем с инвесторами из любой страны, дистанционно
От идеи инвестировать — до работающего актива
6 шагов с реальной поддержкой на каждом
Цены на недвижимость MAG в 2025–2026
Диапазон цен у MAG Group — один из самых широких на рынке недвижимости Дубая.
Студии в Dubai Sports City (MAG 777) — от AED 779 000 (~$212 000). Апартаменты в JLT (MBL Signature) — от AED 1 085 000 (~$295 000). Объекты в MBR City (Keturah Reserve) — от AED 3 915 000 (~$1 066 000). Брендированные резиденции Ritz-Carlton — от AED 4 800 000 (~$1 307 000).
Цена за м² — от $2 640 в доступном сегменте до $5 830 в премиальных проектах. Разброс определяется локацией, классом и стадией строительства.
Цены актуальны на 2025 год и могут изменяться. Для точного расчета по конкретному объекту — запросите подборку у эксперта.Диапазон цен у MAG Group — один из самых широких на рынке недвижимости Дубая.
Студии в Dubai Sports City (MAG 777) — от AED 779 000 (~$212 000). Апартаменты в JLT (MBL Signature) — от AED 1 085 000 (~$295 000). Объекты в MBR City (Keturah Reserve) — от AED 3 915 000 (~$1 066 000). Брендированные резиденции Ritz-Carlton — от AED 4 800 000 (~$1 307 000).
Цена за м² — от $2 640 в доступном сегменте до $5 830 в премиальных проектах. Разброс определяется локацией, классом и стадией строительства.
Цены актуальны на 2025 год и могут изменяться. Для точного расчета по конкретному объекту — запросите подборку у эксперта.
MAG Group vs. другие застройщики Дубая
MAG Group vs. Emaar. Emaar выигрывает по ликвидности вторичного рынка. MAG Group выигрывает по цене/м² в сегменте $200k–$700k. Короткий горизонт и быстрый выход — Emaar. Точка входа и бюджет — MAG Group.
MAG Group vs. DAMAC. DAMAC сфокусирован на ультра-люксе. MAG Group дает диапазон от $212 000 до $10 млн+ — больше вариантов для инвестора со средним бюджетом.
MAG Group vs. Sobha. Sobha известна контролем качества на собственном производстве. MAG Group отвечает брендированными партнерами — Ritz-Carlton и Marriott.
Ограничение MAG Group: меньший объем вторичного рынка означает более долгую экспозицию при перепродаже. Если рассматриваете флиппинг в Дубае — учитывайте этот фактор при выборе стратегии выхода.
Частые вопросы об Emaar Properties
Ответы на то, что реально
беспокоит инвесторов и покупателей
беспокоит инвесторов и покупателей
Когда основана MAG Group и как давно компания строит в Дубае?
MAG Group основана в 1978 году. Девелоперское подразделение MAG Property Development работает с 2003 года — более 20 лет на рынке недвижимости ОАЭ.
Сколько объектов сдал застройщик MAG Dubai?
По данным компании, MAG PD сдал более 2 500 объектов. Завершенные проекты — MAG City, MBL Residences — зарегистрированы в реестре RERA.
Можно ли купить недвижимость MAG Group в рассрочку?
Да. MAG Group предлагает планы оплаты 20/80, 10/30/60 и постоплату 60% при передаче ключей. Конкретные условия зависят от проекта и стадии строительства.
Защищены ли деньги покупателя при покупке строящегося объекта MAG Group?
Да. Средства хранятся на эскроу-счете RERA — застройщик получает деньги поэтапно, по мере строительства. Это стандартный механизм защиты в ОАЭ.
Какие проекты MAG Group подходят для сдачи в аренду?
MAG 777 в Dubai Sports City и MBL Residences в JLT — районы с высоким арендным спросом. Для долгосрочного управления без участия инвестора подходят брендированные резиденции Ritz-Carlton и Marriott. Подробнее — в разделе управление недвижимостью в Дубае.
Есть ли у MAG Group брендированные резиденции?
Да: The Ritz-Carlton Residences (Keturah Reserve, MBR City) и Marriott Executive Residences (Al Barsha South). Оба объекта работают под управлением международных гостиничных операторов.
Можно ли получить визу инвестора при покупке объекта MAG Group?
Да, при инвестиции от AED 1 млн — при соответствии требованиям законодательства ОАЭ. Это стандартное условие для всех застройщиков страны, не привязанное к конкретному девелоперу.
Можно ли перепродать объект MAG Group до сдачи?
Да. Перепродажа на стадии строительства (resale off-plan) разрешена законодательством ОАЭ. Ликвидность зависит от конкретного проекта и района.
Заключение эксперта: стоит ли инвестировать в проекты MAG Group
MAG Group — застройщик с реальной историей и широким портфелем. Один из немногих, кто предлагает брендированные резиденции в среднем ценовом сегменте — редкость даже по меркам ОАЭ.
Для арендной стратегии — JLT и Dubai Sports City: стабильный спрос, понятная экономика. Для капитализации — MBR City и Keturah Reserve, где рынок растет быстрее среднего.
Главный риск: меньшая ликвидность вторичного рынка по сравнению с Emaar. Короткий горизонт инвестирования — учитывайте это заранее.
В остальном MAG Group закрывает широкий диапазон: от $212 000 до ультра-премиума, от готовых объектов до строящихся с гибкой рассрочкой. Для тех, кто ищет объект под конкретную стратегию — портфель MAG Group дает реальные варианты. Обсудить подходящий проект можно в рамках консультации по инвестициям в недвижимость в Дубае.
Подберем объект
под вашу стратегию
Сначала разберемся с целями и бюджетом, потом покажем конкретные объекты с экономикой и сценарием входа/выхода
- Сопровождение от покупки до получения дохода
- Реальные цифры, а не маркетинговые обещания
- Без давления и агрессивных продаж
