Meydan City
Центральный район Дубая: ипподром, отель, гольф, теннис, конный спорт — все в одном месте
Смотреть проекты
Застройщик проверен DALLAS ESTATE
Meydan Group — застройщик в Дубае
Meydan Group — государственный девелопер Дубая, специализируется на строительстве целых районов: MBR City, Meydan City, District One. На странице — проекты застройщика, цены 2025 года, сравнение с конкурентами и ответы на вопросы инвестора.
Год основания
2007
Завершенных проектов
13+
Стоимость инфраструктуры
$7,3 млрд
Стран присутствия
ОАЭ
Международных наград
4
Знаковые проекты Meydan Group Проекты, изменившие облик Дубая
Meydan Racecourse
Крупнейший ипподром мира, 60 000 мест, площадка Dubai World Cup
MBR City
Крупный проект смешанного использования, 45 млн кв. футов совместно с Emaar и Dubai Holding
Meydan City
Городской комплекс с инфраструктурой на $7,3 млрд: отель, гольф, конный спорт
District One West
Закрытое комьюнити вилл с кристальной лагуной в MBR City, от AED 7,5 млн
Opal Gardens
Виллы и таунхаусы с искусственной лагуной в MBR City, сдача 2026
Canal Front Residences
Апартаменты на набережной Dubai Water Canal, от AED 2 млн
Meydan One
Многофункциональный комплекс для 83 000 жителей с крытым горнолыжным склоном
Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid
Садовый район с французскими, английскими и японскими двориками
Ключевые жилые сообщества
(Master-Communities)
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City
Крупнейшее мастер-комьюнити Дубая, 45 млн кв. футов, 10 минут от Downtown
Смотреть проекты
District One
Закрытое комьюнити с кристальной лагуной, виллы и особняки премиум-класса
Смотреть проекты
Meydan Avenue
Деловое и жилое комьюнити вокруг ипподрома: отель, конференц-залы, рестораны
Смотреть проекты
Hadaeq Sheikh Mohammed bin Rashid
Садовый район с дорожками для бега, велоспорта и верховой езды
Смотреть проектыMeydan Group: история и философия
Yaniv Meydan
CEO
Адрес штаб квартиры
ОАЭ, Дубай, Nad Al Sheba 1, The Meydan Hotel
Адрес сайта
История и философия
Meydan Group является девелопером, основанным по инициативе правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашида. Это не маркетинговый прием — это факт, который напрямую влияет на надежность застройщика.
Начинали с ипподрома. Meydan Racecourse стал символом Dubai и точкой отсчета для всего последующего. Сегодня Meydan — девелопер целых городских районов: MBR City площадью 45 млн кв. футов, Meydan City с инфраструктурой на $7,3 млрд, закрытые комьюнити с кристальными лагунами.
Философия компании: создавать среду, а не объекты. Садовые кварталы, конный спорт, лагуны, гольф — не опции, а инфраструктура, которая держит стоимость актива на годы вперед. Meydan Group является многопрофильным строительным холдингом: жилье, гостиницы, спорт, развлечения. Meydan Hotel, Bab Al Shams, The Track Golf — каждый объект усиливает район.
Государственный статус дает доступ к лучшим земельным участкам Дубая и политическую поддержку, которой нет у частных девелоперов.
Ключевые награды и признание
- 2023 – Best Mixed-Use Development – Meydan One
- 2022 – Urban Development Award – master planning
- 2021 – Infrastructure Excellence Award
Почему инвесторы выбирают Emaar
Объекты
от 1 803 000 $
Готов к заселению
~ 6 625 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Ультра элитные апартаменты в ЖК на рукотворном острове Palm Jumeirah, с...
259 м²
3 спальни
от 1 929 000 $
Готов к заселению
~ 7 086 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в элитном ЖК на побережье, с прекраснейшим...
277 м²
2 спальни
от 599 000 $
Готов к заселению
~ 2 200 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Стильные апартаменты в элитном ЖК на острове Palm Jumeirah с эксклюзивными...
86 м²
1 спальня
от 1 334 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 4 896 900 AED
Santorini DAMAC Lagoons
6-спальный таунхаус 377 кв.м. в ЖК DAMAC Lagoons Santorini — новом...
377 м²
6 спален
от 969 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 3 560 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Просторный таунхаус с 5-ю спальнями с частным доступом к лагуне и песчаным...
316 м²
5 спален
от 653 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 2 400 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Роскошный 4-спальный таунхаус с удобствами премиум класса в ЖК DAMAC Lagoons...
213 м²
4 спальни
от 6 574 000 $
Готов к заселению
~ 24 148 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Апартаменты в ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который включает в себя всего 27...
348 м²
4 спальни
от 5 214 000 $
Готов к заселению
~ 19 152 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Роскошные апартаменты в ультраэлитном ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который...
276 м²
3 спальни
от 1 539 000 $
Готов к заселению
~ 5 654 000 AED
DT1 Residences
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в элитном жилом комплексе DT1, в районе...
235 м²
3 спальни
от 923 500 $
Готов к заселению
~ 3 392 000 AED
DT1 Residences
Просторные апартаменты в премиальном ЖК DT1, расположенном в центральном...
141 м²
2 спальни
Как выбрать объект Meydan: 6 шагов
Кейсы и опыт инвесторов
Подберем объект
под вашу стратегию
Не подборку объектов — а логику: какая модель
подходит, почему именно эти объекты, какой
сценарий входа и выхода
- Прямые цены и доступ к закрытым стартам продаж
- Полное сопровождение - от стратегии до получения дохода
- Помощь с ВНЖ («Золотая виза») при покупке от $545К
- Работаем с инвесторами из любой страны, дистанционно
От идеи инвестировать — до работающего актива
6 шагов с реальной поддержкой на каждом
Цены на недвижимость в Дубае от Meydan в 2025–2026
Meydan охватывает широкий ценовой диапазон — от апартаментов до ультра-люкс особняков.
Апартаменты (Canal Front Residences): от AED 1,1–2 млн (~$300 000). Таунхаусы (Opal Gardens, Meydan Heights): от AED 4,2–5,9 млн. Виллы (District One West): от AED 7,5 млн за 4 спальни до AED 34,5 млн за особняки на острове.
Жилые объекты в MBR City, расположенные ближе к Downtown Dubai, стоят дороже аналогов в периферийных кластерах. Разница достигает 30–40% за сопоставимый тип объекта.
Цены актуальны на 2025 год и могут меняться. Подбор объекта под бюджет и стратегию — в разделе инвестиции в недвижимость в Дубае.
Meydan Group и другие застройщики: честное сравнение
Meydan vs Emaar: Emaar крупнее по числу проектов, торгуется на DFM как публичная компания. Meydan — государственная структура с эксклюзивными локациями. Emaar выигрывает по ликвидности вторичного рынка недвижимости, Meydan — по уникальности: MBR City и ипподром аналогов не имеют.
Meydan vs Damac: Damac — частная компания с агрессивным ценообразованием и широким ассортиментом. Meydan предлагает государственный статус и масштаб комьюнити, но порог входа в премиум-сегменте выше.
Meydan vs Sobha Realty: Sobha контролирует качество строительства через собственное производство. Meydan выигрывает по масштабу инфраструктуры и размеру комьюнити.
Где Meydan уступает: меньше завершенных проектов, чем у Emaar; ограниченное предложение — популярные лоты расходятся быстро; отдельные источники фиксировали задержки сдачи.
Частые вопросы об Emaar Properties
Ответы на то, что реально
беспокоит инвесторов и покупателей
беспокоит инвесторов и покупателей
Кто такой застройщик Meydan?
Государственная девелоперская компания Дубая, основанная по инициативе шейха Мохаммеда бин Рашида. Строит жилые районы, отели, спортивные и развлекательные объекты в ОАЭ.
Какие проекты Meydan сейчас в продаже?
На 2025 год активны: District One West (виллы, от AED 7,5 млн), Opal Gardens (виллы и таунхаусы, от AED 5,9 млн), Canal Front Residences (апартаменты, от AED 2 млн). Актуальное наличие — у менеджера.
Какой минимальный бюджет для входа в проекты Meydan?
Апартаменты — от AED 1,1 млн (~$300 000). Виллы — от AED 7,5 млн. Схема 80/20 снижает единовременный взнос на старте.
Насколько надежен Meydan как застройщик?
Государственный статус, поддержка правителя Дубая, $7,3 млрд вложений в инфраструктуру Meydan City. Все проекты зарегистрированы в DLD и защищены законодательством RERA.
Есть ли у Meydan задержки сдачи объектов?
Отдельные источники фиксировали переносы сроков. Перед покупкой проверьте статус объекта в реестре DLD и историю сдачи предыдущих проектов застройщика.
Дает ли покупка недвижимости Meydan право на ВНЖ?
При покупке от AED 750 000 инвестор претендует на резидентскую визу ОАЭ. Условия уточняйте у юриста — требования периодически меняются.
Можно ли купить недвижимость Meydan дистанционно?
Да. Сделки оформляются удаленно: электронная подпись, перевод средств, регистрация в DLD. Детали уточняйте у менеджера.
Чем Meydan отличается от Emaar?
Meydan — государственная структура с эксклюзивными локациями и меньшим числом проектов. Emaar — крупнейший девелопер с высокой ликвидностью вторичного рынка недвижимости. Разные типы надежности и разные инвестиционные стратегии.
Мнение эксперта о Meydan Group
Meydan Group — обоснованный выбор для инвестора, которому важна государственная надежность и долгосрочный потенциал района.
Государственный статус — это доступ к лучшим локациям Дубая и защита от заморозки проекта, которой нет у частных девелоперов. Meydan строит районы, а не объекты: лагуны, гольф, конный спорт — инфраструктура, которая держит стоимость актива на годы вперед.
Ограниченное предложение — индикатор спроса, но и риск: войти в нужный лот сложнее, чем у застройщиков с широким портфолио.
Для инвестора с горизонтом 5+ лет и бюджетом от $300 000 Meydan — один из наиболее аргументированных выборов на рынке недвижимости в ОАЭ. Перед покупкой: проверьте статус объекта в DLD, изучите план платежей, определите стратегию управления. Разобрать конкретный кейс — в разделе инвестиции в недвижимость в Дубае.
Подберем объект
под вашу стратегию
Сначала разберемся с целями и бюджетом, потом покажем конкретные объекты с экономикой и сценарием входа/выхода
- Сопровождение от покупки до получения дохода
- Реальные цифры, а не маркетинговые обещания
- Без давления и агрессивных продаж
