Главная – Застройщики Дубая – Select Group
Застройщик проверен DALLAS ESTATE

Select Group Dubai - застройщик Select Group в Дубае

Select Group — один из крупнейших частных девелоперов ОАЭ с портфелем AED 20+ млрд. На странице — купить недвижимость от застройщика, цены и инвестиционный разбор от экспертов Dallas Estate.
Год основания
2002
Сданных проектов
20+
Сданных объектов
7 000+
Стран присутствия
6
Международных наград
3

Знаковые проекты Select Group Проекты, изменившие облик Дубая

The Torch

84-этажная башня в Dubai Marina. После сдачи в 2011 году стала самым высоким жилым зданием в мире.

Marina Gate

Жилой микрорайон из трех башен в Dubai Marina. Арендная доходность 1BR — исторически 6,7% годовых.

Six Senses Residences Dubai Marina

122-этажная башня в Dubai Marina в партнерстве с Six Senses. Сдача — Q3 2028.

Six Senses Residences The Palm

Брендовый комплекс на Palm Jumeirah: таунхаусы, виллы, апартаменты с 3 спальнями от AED 24,7 млн.

Peninsula

Мастер-комьюнити из 9 башен на берегу Dubai Canal в Business Bay — первый комьюнити-проект группы.

Jumeirah Living Marina Gate

389 резиденций и 15 вилл под управлением Jumeirah Group в Dubai Marina.

Nautica

Два 48-этажных корпуса в Dubai Maritime City с прибрежными видами. Сдача — Q4 2026.

Studio One

31-этажная башня в Dubai Marina. Арендная доходность студий — исторически 7,9% годовых.

Ключевые жилые сообщества
(Master-Communities)

Dubai Marina

Флагманская локация застройщика: The Torch, Marina Gate, Studio One, Six Senses Residences — все здесь.

Смотреть проекты

Business Bay / Peninsula

Первое мастер-комьюнити Select Group в Дубае из 9 башен на берегу Dubai Canal.

Смотреть проекты

Palm Jumeirah

Ультра-премиум локация: Six Senses Residences The Palm — один из крупнейших проектов на острове.

Смотреть проекты

Dubai Maritime City

Прибрежная точка роста: Nautica — один из первых крупных жилых проектов в этом районе.

Смотреть проекты

Dubai Design District

Artistry One Residences — проект для делового и творческого класса в развивающемся кластере.

Смотреть проекты

Ras Al Khaimah / Al Marjan Island

Международная диверсификация: жилой проект на острове, сдан в 2017 году.

Смотреть проекты

Select Group: 20 лет в premium real estate Дубая

Rahail Aslam
CEO
Адрес штаб квартиры
ОАЭ, Дубай, Marina Plaza, Offices 1601 & 1606
Адрес сайта
https://www.select-group.ae
История и философия

Компания-застройщик Select Group основана в 2002 году. Основателем и генеральным директором Select Group является Рахиль Аслам. Первым проектом группы в Дубае стала башня The Torch: после завершения в мае 2011 года она стала самым высоким жилым зданием в мире.

С тех пор Select Group зарекомендовала себя как одна из ведущих частных компаний в сфере недвижимости. Деятельность компании охватывает множество жилых, коммерческих и многофункциональных объектов в Дубае, ОАЭ и за их пределами.

Стратегия застройщика строится на выверенном выборе локаций и партнерствах с мировыми брендами: Six Senses, Jumeirah Group, InterContinental, Radisson Blu. Каждое партнерство — это профессиональное управление объектом и устойчивый арендный спрос, а не просто имя на фасаде.

Ключевые награды и признание
  • 2023 – Waterfront Development of the Year – за Six Senses The Palm
  • 2022 – Best Luxury Developer UAE – за premium проекты
  • 2021 – International Property Awards – за residential development
  • 2022-2023 Arabian Property Awards Development - «Лучший жилой комплекс с более чем 20 квартирами в Дубае» (Six Senses Residences The Palm Dubai) и «Высотный жилой комплекс в Дубае»
  • 2019 - Arabian Property Award в категории «Жилая многоэтажная застройка» за жилую башню No.9 в районе Dubai Marina

Почему инвесторы выбирают Emaar

Своевременная сдача объектов

Все завершенные проекты сданы в срок — от The Torch до Marina Gate. Снижает риск заморозки капитала при покупке off-plan.

Брендовые партнерства

Six Senses, Jumeirah Group, InterContinental управляют объектами. Профессиональная аренда и ценовая премия при перепродаже.

Исторически высокая доходность

Marina Gate 1BR — 6,7% годовых, Studio One студии — 7,9% годовых. Топовые локации удерживают спрос при любом рынке.

Покупатели из 62 стран

По данным застройщика, объекты приобретают инвесторы из 62 стран. Широкий спрос — это вторичный рынок при выходе из инвестиции.

Объекты

Palm Jumeirah
от 1 803 000 $
Готов к заселению
~ 6 625 000 AED
SERENIA RESIDENCES

Ультра элитные апартаменты в ЖК на рукотворном острове Palm Jumeirah, с...

259 м²
3 спальни
Подробнее
Palm Jumeirah
от 1 929 000 $
Готов к заселению
~ 7 086 000 AED
SERENIA RESIDENCES

Роскошные апартаменты с 2 спальнями в элитном ЖК на побережье, с прекраснейшим...

277 м²
2 спальни
Подробнее
Palm Jumeirah
от 599 000 $
Готов к заселению
~ 2 200 000 AED
SERENIA RESIDENCES

Стильные апартаменты в элитном ЖК на острове Palm Jumeirah с эксклюзивными...

86 м²
1 спальня
Подробнее
DAMAC Lagoons
от 1 334 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 4 896 900 AED
Santorini DAMAC Lagoons

6-спальный таунхаус 377 кв.м. в ЖК DAMAC Lagoons Santorini — новом...

377 м²
6 спален
Подробнее
DAMAC Lagoons
от 969 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 3 560 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons

Просторный таунхаус с 5-ю спальнями с частным доступом к лагуне и песчаным...

316 м²
5 спален
Подробнее
DAMAC Lagoons
от 653 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 2 400 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons

Роскошный 4-спальный таунхаус с удобствами премиум класса в ЖК DAMAC Lagoons...

213 м²
4 спальни
Подробнее
Jumeirah 2
от 6 574 000 $
Готов к заселению
~ 24 148 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah

Апартаменты в ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который включает в себя всего 27...

348 м²
4 спальни
Подробнее
Jumeirah 2
от 5 214 000 $
Готов к заселению
~ 19 152 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah

Роскошные апартаменты в ультраэлитном ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который...

276 м²
3 спальни
Подробнее
Downtown Dubai
от 1 539 000 $
Готов к заселению
~ 5 654 000 AED
DT1 Residences

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в элитном жилом комплексе DT1, в районе...

235 м²
3 спальни
Подробнее
Downtown Dubai
от 923 500 $
Готов к заселению
~ 3 392 000 AED
DT1 Residences

Просторные апартаменты в премиальном ЖК DT1, расположенном в центральном...

141 м²
2 спальни
Подробнее

Как выбрать объект Select Group: 6 шагов

1

Определите цель

Аренда, перепродажа или долгосрочная капитализация — у каждой стратегии свои объекты. Marina Gate — под аренду, Six Senses Residences — под рост стоимости. Начните с цели, не с каталога.

2

Установите бюджет

Вход в проекты Select Group — от AED 961 000 (студии в Business Bay) до AED 119+ млн (пентхаусы Six Senses). Для off-plan доступна рассрочка от 5% первого взноса.

3

Оцените локацию

Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah — разные профили арендатора и разная ликвидность при перепродаже. Выбирайте район под стратегию, а не по красоте рендера.

4

Проверьте застройщика

Select Group в Дубае зарегистрирована в DLD, все off-plan проекты — в escrow. Проверьте фактические даты сдачи завершенных объектов в реестре DLD перед покупкой.

5

Сравните объекты по ROI

Используйте исторические данные: Marina Gate 1BR — 6,7%, Studio One студии — 7,9%. Считайте чистую доходность с учетом service charge и управления, а не валовую.

6

Оформите сделку с сопровождением

Проверка документов, регистрация в DLD, запуск аренды или подготовка к перепродаже. Пройти все шесть шагов с экспертом можно через консультацию по инвестициям в недвижимость в Дубае.

Кейсы и опыт инвесторов

Кейс

Капитализация

Зашли в 3-спальные апартаменты в City Walk по цене около 5,2 млн AED, дополнительно инвестировали ~280k AED в отделку. В результате объект переоценился до ~8 млн AED.
— Александр, инвестор из Казахстана
Кейс

Аренда

«Купили квартиру в Al Barsha South за $260k, через 18 месяцев продали за $325k. ROI ~25%. Главное — сразу выбрали район на росте».
— Екатерина, property manager
Паттерн из отзывов
Большинство успешных кейсов связаны с решением сразу определить стратегию. Flip или аренда — это разные объекты.
— Dallas Estate Analytics

Подберем объект
под вашу стратегию

Не подборку объектов — а логику: какая модель
подходит, почему именно эти объекты, какой
сценарий входа и выхода

  • Прямые цены и доступ к закрытым стартам продаж
  • Полное сопровождение - от стратегии до получения дохода
  • Помощь с ВНЖ («Золотая виза») при покупке от $545К
  • Работаем с инвесторами из любой страны, дистанционно
Лилия Сичинава
Инвестиционный консультант
Dallas Estate · Отвечу в течение 15 минут
*

От идеи инвестировать — до работающего актива

6 шагов с реальной поддержкой на каждом
1
Диагностика
Определяем вашу инвестиционную модель: долгосрочная аренда, flip, или «купить и забыть». От этого зависит район и тип объекта.
2
Стратегия
Расчёт доходности, tax residency, управление и EXIT. Строим срок и модель с учётом вашей налоговой резиденции.
3
Подбор
3–5 объектов под вашу стратегию. С расчётом ROI, прогнозом vacancy и чистой прибыли.
4
Проверка и сделка
Юридический чек, оформление. Сопровождаем до регистрации в Dubai Land Department, Title Deed на ваше имя.
5
Запуск
Ремонт, мебель, листинг. Находим арендатора или готовим объект к продаже — в зависимости от вашей модели.
6
Управление и выход
Property management + отчёты раз в квартал. Или помощь в продаже с прогнозом exit ROI.

Это не «продажа квартир». Это операционное партнёрство: помогаем зарабатывать и выходить с прибылью.

Цены на недвижимость в ОАЭ от Select Group в 2025–2026

Студии и апартаменты с 1 спальней — от AED 961 000 в Business Bay до AED 2,3 млн в Dubai Marina и Dubai Design District. Потенциал арендной доходности — 6–8% годовых.

Апартаменты с 3 спальнями и двухкомнатные — от AED 1,6 млн в Nautica (Dubai Maritime City) до AED 9,9 млн в Jumeirah Living Marina Gate. Семейный сегмент с устойчивым арендным спросом.

Пентхаусы и виллы — от AED 15,3 млн до AED 119+ млн в Six Senses Residences Dubai Marina. Ультра-премиум с управлением от мирового гостиничного бренда.

Разница по районам существенная: Dubai Marina — от AED 1,65 млн за 1BR, Palm Jumeirah — от AED 24,7 млн за 4BR. Цены актуальны на 2025 год и фиксируются в договоре на момент бронирования off-plan объекта.

Select Group и другие застройщики Дубая: честное сравнение

Select Group выигрывает по брендовым партнерствам: Six Senses и Jumeirah Group — редкость среди частных девелоперов. По своевременности сдачи застройщик опережает DAMAC.

Против Emaar уступает по масштабу: у Emaar выше ликвидность в центральных локациях и есть государственное участие. Против Sobha — в сегменте отделки под ключ.

Итог: Select Group — выбор для инвестора с фокусом на premium real estate, топовые локации и управляемую доходность. Для приоритета ликвидности при перепродаже — сравните с Emaar в центральных районах.

Частые вопросы об Emaar Properties

Ответы на то, что реально
беспокоит инвесторов и покупателей
Когда основана Select Group и кто ее возглавляет?
Компания основана в 2002 году. Основателем и генеральным директором Select Group является Рахиль Аслам. Штаб-квартира расположена в Peninsula, Business Bay, Дубай.
Сколько объектов сдал застройщик Select Group?
Более 7 000 жилых и коммерческих единиц. Еще порядка 5 000 находятся в стадии строительства. Портфель оценивается в AED 20+ млрд.
Какова доходность аренды в проектах Select Group?
По историческим данным: Marina Gate 1BR — 6,7%, Studio One студии — 7,9% годовых. Фактическая доходность зависит от объекта, этажа и рыночной конъюнктуры. Это исторический показатель, не гарантия.
Можно ли купить недвижимость by Select Group в рассрочку?
Да. Для off-plan проектов доступны планы 20/80, 40/60, 5/35/60. Условия зависят от конкретного проекта и стадии строительства.
Надежен ли Select Group в Дубае как застройщик?
Компания зарегистрирована в DLD, все off-plan проекты — в escrow. Forbes дважды называл Select Group лучшим застройщиком Ближнего Востока.
Дают ли объекты Select Group право на золотую визу ОАЭ?
При покупке от AED 2 млн инвестор претендует на золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет — при соответствии условиям действующей программы.
Есть ли проекты Select Group за пределами ОАЭ?
Да: Великобритания, Германия, Хорватия, Греция, Саудовская Аравия. Покупатели из 62 стран — маркер глобального спроса на объекты застройщика.
Какие бренды управляют объектами Select Group?
Six Senses, Jumeirah Group, InterContinental, Radisson Blu, Accor, Meliá Hotels International. Брендовое управление обеспечивает стабильную заполняемость и арендную премию.

Мнение эксперта: стоит ли инвестировать в Select Group Dubai

Select Group в Дубае — один из немногих частных девелоперов, где инвестиционная логика встроена в продукт. Топовые локации, партнерства с Six Senses и Jumeirah Group, история сдачи в срок — это проверяемые факты, а не обещания.

Для инвестора с бюджетом от $260 000 до $3 млн застройщик дает понятный выбор: от студии в Business Bay до виллы на Palm Jumeirah. Исторические данные по доходности 6,7–7,9% годовых подтверждают качество локаций.

Главный риск — ограниченное предложение в активных проектах и отсутствие публично верифицированных данных по срокам сдачи в разрезе каждого объекта. Проверяйте регистрацию в DLD и наличие escrow перед сделкой. Подобрать объект под стратегию поможет раздел управления недвижимостью в Дубае или флиппинга в Дубае. Это мнение эксперта, не инвестиционная рекомендация.

Подберем объект
под вашу стратегию

Сначала разберемся с целями и бюджетом, потом покажем конкретные объекты с экономикой и сценарием входа/выхода

  • Сопровождение от покупки до получения дохода
  • Реальные цифры, а не маркетинговые обещания
  • Без давления и агрессивных продаж
Лилия Сичинава
Инвестиционный консультант
Dallas Estate · Отвечу в течение 15 минут

Подписывайтесь
на канал эксперта

И получайте больше инсайдов от команды "DALLAS ESTATE"

Подписаться