Jumeirah Village Circle (JVC)
Активный арендный рынок, высокий спрос среди экспатов. Вход от AED 1,2 млн.
Смотреть проекты
Застройщик проверен DALLAS ESTATE
Ellington Properties: застройщик в Дубае
Ellington — бутик-девелопер, компания создана в 2014 году. Дизайнерская недвижимость в топовых локациях, 20+ наград, арендная доходность 6–9%. Страница помогает выбрать объект под конкретную инвестиционную стратегию.
Год основания
2014
Сданных проектов
30+
Юнитов в портфеле
18 400+
Страны присутствия
ОАЭ
Международных наград
20+
Знаковые проекты бренда Проекты, изменившие облик Дубая
DT1
16-этажный небоскреб Ellington’s DT1 в Downtown с видом на Burj Khalifa. Удостоен отраслевой премии.
Ocean House
Клубный дом на Palm Jumeirah, архитектура Bjarke Ingels Group. От AED 8,4 млн.
The Sanctuary
Первое комьюнити вилл от бренда у лагуны в Mohammed Bin Rashid City.
Ellington Beach House Terraces
88 просторных апартаментов на побережье с прямым видом на море.
Wilton Park Residences
Жилой комплекс в MBR City, лауреат Arabian Property Awards 2020.
Belgravia I, II, III
Серия жилых комплексов в Jumeirah Village Circle — эталон Belgravia residence с продуманной архитектурой.
Mercer House
Проект в Jumeirah Lake Towers с арендной доходностью свыше 9% по данным агентств.
Ellington Cove
Жилой комплекс на побережье — новая точка роста у береговой линии.
Ключевые жилые сообщества
(Master-Communities)
Mohammed Bin Rashid City
Флагманский мастер-план рядом с Downtown. Высокий потенциал капитализации.
Смотреть проекты
Dubai Hills
Зеленый кластер с гольф-полем — один из престижных районов для семейных инвесторов.
Смотреть проекты
Jumeirah Lake Towers
Зрелый район с развитой инфраструктурой и зоной DMCC freezone.
Смотреть проекты
Business Bay
Деловой центр с корпоративными арендаторами и устойчивым интересом покупателей.
Смотреть проекты
Al Jaddaf Waterfront
Культурный кластер у Dubai Creek. Активное развитие района и рост цен.
Смотреть проектыEllington Properties: история и философия
Elie Naaman
CEO
Адрес штаб квартиры
ОАЭ, Дубай, Business Bay, улица Al Abraj, Burlington Tower, 16 и 17 этажи
Адрес сайта
История и философия
Компания основана в 2014 году командой с опытом Emaar — крупнейшего девелопера эмирата. Основатель и генеральный директор Роберт Бут строил проекты на пяти континентах, а затем сделал осознанный выбор: не масштаб, а качество каждой детали. Этот инновационный подход позволил создавать объекты, которые продолжают вдохновлять рынок.
Бренд работает в бутик-формате с первого дня. Меньше юнитов в проекте — больше внимания к деталям в архитектурном решении, отделке и инфраструктуре. В отделке используется натуральное дерево, проекты дополнены зонами отдыха и тихими залами для резидентов. Коворкинги, библиотеки, йога-студии и кинотеатры появились в комплексах задолго до того, как это стало трендом.
Искусство — часть ДНК бренда. В 2015 году основан Ellington Art Foundation: он поддерживает молодых художников и размещает галереи прямо в жилых комплексах.
За 10 лет бренд получил более 20 международных наград. В 2024 году компания победила во всех 7 категориях International Property Awards — редкий результат среди застройщиков Дубая.
Ключевые награды и признание
- 2023 – Design-focused Developer Award – за архитектуру
- 2022 – Best Boutique Developer UAE
- 2021 – International Property Awards – за дизайн интерьеров
- 2021 — Luxury Lifestyle Award 2021 в номинации «Лучший девелопер роскошной недвижимости в Дубае»
Почему инвесторы выбирают Emaar
Обьекты
от 1 803 000 $
Готов к заселению
~ 6 625 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Ультра элитные апартаменты в ЖК на рукотворном острове Palm Jumeirah, с...
259 м²
3 спальни
от 1 929 000 $
Готов к заселению
~ 7 086 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в элитном ЖК на побережье, с прекраснейшим...
277 м²
2 спальни
от 599 000 $
Готов к заселению
~ 2 200 000 AED
SERENIA RESIDENCES
Стильные апартаменты в элитном ЖК на острове Palm Jumeirah с эксклюзивными...
86 м²
1 спальня
от 1 334 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 4 896 900 AED
Santorini DAMAC Lagoons
6-спальный таунхаус 377 кв.м. в ЖК DAMAC Lagoons Santorini — новом...
377 м²
6 спален
от 969 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 3 560 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Просторный таунхаус с 5-ю спальнями с частным доступом к лагуне и песчаным...
316 м²
5 спален
от 653 000 $
Срок сдачи: 2026
~ 2 400 000 AED
Santorini DAMAC Lagoons
Роскошный 4-спальный таунхаус с удобствами премиум класса в ЖК DAMAC Lagoons...
213 м²
4 спальни
от 6 574 000 $
Готов к заселению
~ 24 148 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Апартаменты в ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который включает в себя всего 27...
348 м²
4 спальни
от 5 214 000 $
Готов к заселению
~ 19 152 000 AED
Mr. C Residences Jumeirah
Роскошные апартаменты в ультраэлитном ЖК Mr. C Residences Jumeirah, который...
276 м²
3 спальни
от 1 539 000 $
Готов к заселению
~ 5 654 000 AED
DT1 Residences
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в элитном жилом комплексе DT1, в районе...
235 м²
3 спальни
от 923 500 $
Готов к заселению
~ 3 392 000 AED
DT1 Residences
Просторные апартаменты в премиальном ЖК DT1, расположенном в центральном...
141 м²
2 спальни
Как выбрать объект бренда: 6 шагов
Цены на недвижимость бренда в 2025–2026
Это не бюджетный вариант. Цена обоснована локацией, дизайном и ликвидностью при перепродаже.
Юниты с 1 спальней в JVC стартуют от AED 1,2–1,5 млн (~$326 000–$408 000). Объекты в MBR City и Business Bay — от AED 2–4 млн. Апартаменты на побережье — от AED 8,4 млн. Виллы в The Sanctuary (MBR City) — от AED 16 млн, отличаются большой площадью и приватностью.
Цена за м² варьируется: от ~15 000 AED/м² в JVC до 25 000+ AED/м² на побережье и в Business Bay.
Покупка от AED 2 млн (~$545 000) дает право на подачу заявки на Золотую визу сроком на 10 лет. Большинство актуальных проектов попадают в этот диапазон. Все цены актуальны на 2025 год — уточняйте условия по конкретному объекту у эксперта.
Ellington Properties vs другие developers in Dubai
Ellington vs Emaar. Emaar — глобальный бренд с присутствием в 30+ странах, более ликвидный вторичный рынок. Эллингтон выигрывает по дизайну интерьеров, приватности (меньше юнитов) и арендной доходности в JLT и JVC.
Ellington vs DAMAC. DAMAC делает ставку на бренд-коллаборации (Cavalli, Versace). Здесь акцент — на архитектурную концепцию и качество отделки. По наградам за интерьеры бренд стабильно опережает DAMAC.
Ellington vs Sobha. Sobha строит полностью in-house — жесткий контроль качества на каждом этапе. Команда привлекает внешних архитекторов (в том числе Bjarke Ingels Group), что дает более разнообразную архитектуру при иной модели контроля.
Если приоритет — дизайн, ликвидность и доходность выше средней по рынку, бренд закрывает эти задачи лучше большинства конкурентов в своем сегменте.
Частые вопросы об Emaar Properties
Ответы на то, что реально
беспокоит инвесторов и покупателей
беспокоит инвесторов и покупателей
Ellington — надежный девелопер?
Бренд работает с 2014 года, сдал 30+ проектов, получил более 20 отраслевых премий, включая победу во всех 7 категориях International Property Awards 2024. Это один из ведущих застройщиков Дубая. Основатель — выходец из команды Emaar.
Какая доходность аренды у объектов бренда?
По данным агентств: 6–8% в JVC и MBR City, свыше 9% в JLT (Mercer House). В RAK объекты сдаются на 30% дороже аналогов. Точные цифры зависят от проекта и года входа.
Можно ли купить объект в рассрочку?
Да. Типовая схема: 20% при подписании, 50% в ходе строительства, 30% при передаче. По ряду проектов первый взнос — от 5%. Условия уточняйте по конкретному объекту.
Дает ли покупка право на визу ОАЭ?
При покупке от AED 2 млн покупатель вправе подать заявку на Золотую визу сроком на 10 лет. Большинство актуальных проектов попадают в этот диапазон.
Что выбрать инвестору: property in dubai от Ellington или другой бренд?
Если приоритет — дизайн, ликвидность и доходность выше средней, выбор застройщика Ellington Properties оправдан. Это один из ведущих застройщиков Дубая по совокупности качества и наград.
В каких районах строит бренд Ellington Properties Development LLC?
Основные locations: JVC, MBR City, Downtown Dubai, Palm, JLT, Business Bay, Al Jaddaf, Dubai Islands, а также проект Eaton Place. С 2023 года — реализация проектов в Рас-эль-Хайме (Al Marjan Island). Многие из них — это престижные районы с устойчивым спросом.
Бренд строит только апартаменты?
Нет. В портфеле — студии, юниты с 1–6 спальнями, дуплексы, пентхаусы, таунхаусы и виллы (residences разных форматов). The Sanctuary — первое комьюнити вилл от бренда в MBR City, где виллы имеют большую площадь и приватные участки.
Какой минимальный бюджет для инвестиции?
От AED 1,2 млн (~$326 000) за юнит с 1 спальней в JVC. Palm и MBR City — от AED 8–16 млн. Для Золотой визы — от AED 2 млн.
Что входит в инфраструктуру проектов?
В большинстве комплексов — бассейны с panoramic views, спортивные залы, коворкинги, ландшафтное насаждение и продуманные зоны отдыха. Высокий уровень удобств объясняет устойчивый интерес к Ellington kw среди покупателей.
Как купить объект бренда нерезиденту?
Иностранцы покупают в зонах freehold — это удобный способ приобрести real estate в эмирате. Процесс: выбор объекта — резервация — договор купли-продажи — оплата сбора DLD (4%) — регистрация права собственности. Сопровождение через агентство.
Бывают ли задержки сдачи у бренда?
Как и у большинства developer in Dubai, задержки возможны. Рекомендуем проверять фактические даты сдачи предыдущих проектов в реестре DLD перед покупкой.
Мнение эксперта о бренде в Дубае
Это обоснованный выбор для покупателя, который хочет качественный актив без переплаты за масштаб Emaar и без риска с малоизвестными именами. Бренд отличается вниманием к деталям и инновационным подходом к каждому проекту, что позволяет создавать жилье с растущим интересом со стороны арендаторов.
За 10 лет компания доказала: бутик-формат работает. Объекты стабильно получают отраслевые премии, арендный интерес в ключевых локациях устойчив, расширение в RAK и на новые острова открывает дополнительные точки роста, а автоматизация процессов проектирования усиливает контроль качества.
Главный риск — не девелопер, а неправильный выбор объекта под конкретную цель. Красивая квартира в неподходящей локации не даст нужной доходности. Именно поэтому в Emirate Dubai работа начинается не с показа вариантов, а с формирования стратегии. Подробнее — в разделе инвестиции в недвижимость в Дубае.
Нужна помощь в подборе объекта под аренду, капитализацию или флиппинг в Дубае — обратитесь к нашим экспертам. Сопровождение от выбора до результата.
Подберем объект
под вашу стратегию
Сначала разберемся с целями и бюджетом, потом покажем конкретные объекты с экономикой и сценарием входа/выхода
- Сопровождение от покупки до получения дохода
- Реальные цифры, а не маркетинговые обещания
- Без давления и агрессивных продаж
