Аналитика рынка недвижимости Дубая за август 2023 года

Рост спроса на жилье в Дубае: квартиры, виллы и таунхаусы

Цены на жилье в Дубае продолжают расти благодаря постоянному спросу на виллы и таунхаусы, которые соседствуют с квартирами.

Растут продажи квартир в поселках экономичного и среднего ценового сегмента.

Рост капитала на субрынке квартир

На субрынке квартир также наблюдался рост капитала, составивший 1,5% в месяц и рекордные 10% в год — это самый высокий ежегодный прирост за последние 10 лет.

Особенно хорошие результаты показали районы:

• Palm Jumeirah (19,3%);
• The Greens (14,7%);
• Discovery Gardens (14,1%);
• Motor City (13%);
• Jumeirah Beach Residence (11,3%).

Рост цен на виллы

В августе цены на виллы в Дубае выросли на 2,4% по сравнению с июлем и на 18,2% по сравнению с прошлым годом. Но это значительно ниже годового прироста капитала вилл за февраль 2022 года, составившего 33,9%.

Самый высокий годовой прирост:

• Jumeirah Islands (24,2%);
• Palm Jumeirah (22,1%);
• Dubai Hills Estate (22%);
• Emirates Hills (20,6%).

Продажи домов и строящейся недвижимости

Продажи домов в Дубае выросли на 1,1% за месяц и на 5,8% за год.

Регистрация строящейся недвижимости Oqood выросла на 13% за месяц и на 40,8% за год. Это 63,5% от общего объема ежемесячных продаж — новый рекорд за последние 3 года.

Но продажи готового жилья снизились на 14,6% ежемесячно и на 26,2% ежегодно.

В этом месяце продажи квартир составили 95% от общего числа сделок, регистрация недвижимости на стадии строительства — 99%, свидетельства о собственности на недвижимость — 88%.

Лидеры рынка в августе

Тенденции на рынке

Общая тенденция на рынке недвижимости в Дубае указывает на то, что спрос растет в средних и экономичных сегментах.

International City занял 4 место по количеству продаж готового жилья в августе. Arjan занял третье место по регистрации строящейся недвижимости. Business Bay побил собственный рекорд по количеству продаж недвижимости на стадии строительства за один месяц.