Аналитика рынка недвижимости Дубая за август 2023 года

28 сентября 2023
183
Время прочтения: 2 минут

Рост спроса на жилье в Дубае: квартиры, виллы и таунхаусы

Цены на жилье в Дубае продолжают расти благодаря постоянному спросу на виллы и таунхаусы, которые соседствуют с квартирами.

Растут продажи квартир в поселках экономичного и среднего ценового сегмента.

Рост капитала на субрынке квартир

На субрынке квартир также наблюдался рост капитала, составивший 1,5% в месяц и рекордные 10% в год — это самый высокий ежегодный прирост за последние 10 лет.

Особенно хорошие результаты показали районы:

Рост цен на виллы

В августе цены на виллы в Дубае выросли на 2,4% по сравнению с июлем и на 18,2% по сравнению с прошлым годом. Но это значительно ниже годового прироста капитала вилл за февраль 2022 года, составившего 33,9%.

Самый высокий годовой прирост:

  • Jumeirah Islands (24,2%);
  • Palm Jumeirah (22,1%);
  • Dubai Hills Estate (22%);
  • Emirates Hills (20,6%).

Продажи домов и строящейся недвижимости

Продажи домов в Дубае выросли на 1,1% за месяц и на 5,8% за год.

Регистрация строящейся недвижимости Oqood выросла на 13% за месяц и на 40,8% за год. Это 63,5% от общего объема ежемесячных продаж — новый рекорд за последние 3 года.

Но продажи готового жилья снизились на 14,6% ежемесячно и на 26,2% ежегодно.

В этом месяце продажи квартир составили 95% от общего числа сделок, регистрация недвижимости на стадии строительства — 99%, свидетельства о собственности на недвижимость — 88%.

Лидеры рынка в августе

Тенденции на рынке

Общая тенденция на рынке недвижимости в Дубае указывает на то, что спрос растет в средних и экономичных сегментах.

International City занял 4 место по количеству продаж готового жилья в августе. Arjan занял третье место по регистрации строящейся недвижимости. Business Bay побил собственный рекорд по количеству продаж недвижимости на стадии строительства за один месяц.

Каталог проектов
Al Habtoor Group
Al Habtoor Tower

Al Habtoor Tower — новый проект в престижном районе Business Bay. Планируется, что Al Habtoor Tower от застройщика Al Habtoor...

Business Bay
от 544 500
ORO24
Kyoto

Kyoto — это последняя разработка ORO24, которая представляет собой стильную коллекцию резиденций с удобствами  премиум-класса. В...

Arjan
от 136 027
OMNIYAT
Vela

Vela — ультра–роскошный проект, который будет расположен вдоль Дубайского водного канала в Business Bay. Агентство Gilles &...

Business Bay
от 8 168 000
Binghatti
Bugatti Residences

Bugatti Residences by Binghatti — это первые резиденции Bugatti в Дубае. Проект был создан застройщиком из ОАЭ Binghatti...

Business Bay
от 5 173 000
Emaar
Rivana The Valley

Rivana The Valley — это семейный поселок, расположенный в тихом и уютном районе Дубая. Среди предлагаемых резиденций — виллы с 3...

The Valley
от 762 000
Ellington
Arbor View

Arbor View — первый жилой комплекс компании Ellington Properties в Arjan. Это идеальный выбор для семей с детьми, а также для...

Arjan
от 218 000
Danube Properties
Elitz 2

Elitz 2 by Danube предлагает на продажу студии и апартаменты с 1 – 3 спальнями. Инвесторов могут заинтересовать торговые и...

Jumeirah Village Circle
от 177 000
Medore Properties
MeDoRe

Me Do Re — новая жилая башня в районе Jumeirah Lakes Towers. Здание уже привлекло внимание инвесторов и желающих переехать в...

Jumeirah Lake Towers
от 227 000
Fortune 5 Developments
Marriott Residences

Marriott Residences Dubai Business Bay — новый проект премиум-класса. Будущим покупателям и инвесторам на выбор предлагаются 1–...

Business Bay
от 342 000
H&H Development
Four Seasons Private Residences

Four Seasons Private Residences Dubai — это ультрароскошный 5-звездочный фирменный жилой комплекс на Дубайском водном канале....

Dubai Water Canal
от 5 173 000
Посмотреть все
Марианна Жиганова
Ведущий эксперт по недвижимости в ОАЭ
Смотреть статьи автора
Будьте в курсе! Подпишитесь
на новые статьи

    * Конфиденциальность данных гарантируется, от подписки можно отказаться в любой момент
    Новые статьи
    Популярные статьи
    На каком языке разговаривают в Дубае
    13.06.2023
    254

    Дубай – необычный город один из семи известных Арабских Эмиратов (ОАЭ), равно, как и Абу-Даби. Он сам по себе является...

    Подробнее
    Аналитика рынка недвижимости Дубая за II квартал 2023 года
    06.09.2023
    245

    Макроэкономический обзор
    Ожидается, что реальный ВВП ОАЭ в 2023 году увеличится на 2,8%. Этот рост будет поддержан быстрым развитием...

    Подробнее
    Еврейская община в ОАЭ — одна из самых безопасных в мире
    15.06.2023
    514

    Путь к мечети шейха Зайда в Абу-Даби лежит через длинный подземный коридор, называемый Путём Терпимости. Открывшийся в ноябре 2020 года,...

    Подробнее
    Аналитика рынка недвижимости Дубая за август 2023 года
    28.09.2023
    183

    Рост спроса на жилье в Дубае: квартиры, виллы и таунхаусы
    Цены на жилье в Дубае продолжают расти благодаря постоянному спросу на виллы...

    Подробнее
    Плюсы и минусы жизни в Дубае (ОАЭ)
    26.05.2023
    377

    Государство ОАЭ привлекает многих российских граждан, мечтающих сменить свое место жительства. Страна, расположенная на берегу...

    Подробнее
    Как переехать в Дубай на ПМЖ – подробная инструкция
    27.05.2023
    289

    Переезд в мусульманскую страну привлекает и одновременно пугает сложностями. Здесь живут люди с другим менталитетом, действуют другие...

    Подробнее
    Аналитика рынка недвижимости Дубая за август 2023 года
    28.09.2023
    183

    Рост спроса на жилье в Дубае: квартиры, виллы и таунхаусы
    Цены на жилье в Дубае продолжают расти благодаря постоянному спросу на виллы...

    Подробнее
    Аналитика рынка недвижимости Дубая за II квартал 2023 года
    06.09.2023
    245

    Макроэкономический обзор
    Ожидается, что реальный ВВП ОАЭ в 2023 году увеличится на 2,8%. Этот рост будет поддержан быстрым развитием...

    Подробнее
    Еврейская община в ОАЭ — одна из самых безопасных в мире
    15.06.2023
    514

    Путь к мечети шейха Зайда в Абу-Даби лежит через длинный подземный коридор, называемый Путём Терпимости. Открывшийся в ноябре 2020 года,...

    Подробнее
    Обучение в Дубае (ОАЭ) для россиян и других иностранцев
    09.06.2023
    351

    Дубай постепенно превращается в один из крупнейших мировых академических центров. Образование в ОАЭ считается престижным, дипломы крупных...

    Подробнее
    На каком языке разговаривают в Дубае
    13.06.2023
    254

    Дубай – необычный город один из семи известных Арабских Эмиратов (ОАЭ), равно, как и Абу-Даби. Он сам по себе является...

    Подробнее
    Как открыть компанию в Дубае в 2023 году
    02.06.2023
    289

    Открыть компанию в Дубае
    Санкции и нестабильная экономическая ситуация в мире вынуждают бизнесменов искать более удобные и выгодные...

    Подробнее
    Посмотреть все
    Оставить заявку
    на обратный звонок Свяжемся с вами в ближайшее
    время для консультации